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Imóvel#2035136
Imóvel em Porto Alegre/RS

Imóvel em Porto Alegre/RS

📍 jardim dona leopoldina, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 140.000,00
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026
2º leilão10/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDiego Costa Muller
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM DONA LEOPOLDINA EM PORTO ALEGRE/RS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$140.000,00 + Comissão: 10% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 003 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DARCI MÜLLER JUCISRS 117/1995 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM DONA LEOPOLDINA EM PORTO ALEGRE/RS LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 03/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$140.000,00 Data 2º Leilão: 10/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$70.000,00 Valor de Avaliação: R$140.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 29.290 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Amy Herve Ramirez, 100- Apto 123 - Bloco D - Edifício Januária Descrição: O APARTAMENTO nº 123 do Edifício JANUÁRIA, Bloco "D", à Rua "F" (atual Rua Amy Herve Ramirez/Av.4) nº 100, no 1º pavimento ou andar térreo, de fundos, à direita de quem da Rua "F" olhar para o bloco, composto de vestíbulo, sala de estar-jantar, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço, com 55,3118m2 de área real global, sendo 39,6950m2 de área real privativa e 15,6168m2 de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003075 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno é composto dos lotes nºs 01 a 26 da Quadra 07, com a área superficial de 7.983,24m2, medindo em conjunto 133,49m de frente, à Travessa "B", ao norte, 132,61m no outro lado, ao sul, à Rua "F", para onde também faz frente, por 60,00m de extensão nas faces leste e oeste, respectivamente às Ruas "E" e Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, para as quais, fazem frente, e formam, em cada qual, esquinas, na extremidade norte com a Travessa "B" e na extremidade sul, com a Rua "F". Ônus: Penhora 5000255-39.2011.8.21.2001 (Av.13). Matrícula 29.290 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Processo: 5000255-39.2011.8.21.2001 Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO JANUARIA Executado: LEONEL JOSE CAMPANHOLI (SUCESSÃO) Localização do Imóvel Endereço: Rua Amy Herve Ramirez, 100- Apto 123 - Bloco D - Edifício Januária - Jardim Dona Leopoldina Cidade: Porto Alegre / RS

Localização

📍 jardim dona leopoldina, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00
ITBI (3%)R$ 4.200,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00
Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1292 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000255-39.2011.8.21.2001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.