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Terreno#2036442
Imóvel residencial área total 125m² Jd Alto da Colina ArarasSP

Imóvel residencial área total 125m² Jd Alto da Colina ArarasSP

📍 Jardim Alto da Colina, Araras, SP
Lance mínimo
R$ 158.415,58
AvaliaçãoR$ 158.415,58
Lance mínimo (2ª praça)R$ 79.207,79
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026
2º leilão23/11/2026
Modalidadejudicial
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArarasR$ 4.573/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula 72.496 do CRI de Araras, assim descrito: Um terreno, designado lote nº 26-B (vinte e seis-B), originário do desdobro do lote nº 26, da quadra “F”, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, estado de São Paulo, com frente para a Rua Dr. Orlando Petrucci, no loteamento denominado Jardim Alto da Colina, com a área total de 125,00 metros quadrados, na quadra completada pelas Ruas 02,04 e 05, medindo, integralmente, na frente e nos fundos, cinco metros (5,00) e, dos lados, vinte e cinco metros (25,00) confrontando, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote nº 27, do lado esquerdo, com o lote nº 26-A (matrícula nº 72.495) e, nos fundos, com o lote nº 11, todos da mesma quadra. Referência cadastral na Prefeitura nº 11.4.24.77.048.000. Conforme certidão de valor venal da Prefeitura o imóvel está localizado na Dr. Orlando Petrucci, nº 143, Jardim Alto da Colina, Araras/SP, e possui construção com área de 88,92mts. Ônus: Da matrícula nada consta. Local Depositado: Rua Dr. Orlando Petrucci, 143 - Jardim Alto da Colina - Araras/SP

Localização

📍 Jardim Alto da Colina, Araras, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 130.866 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 202.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 36.1 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 644.805 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 158.415,58
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.920,78
ITBI (3%)R$ 4.752,47
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.376,23
Custo total estimadoR$ 173.465,06

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 72 imóveis em leilão à venda agora em Araras/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000951-23.2024.8.26.0038

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 158.415,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.