Análise Hasta
m² típico em Jardim Mato GrossoR$ 5.702/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 3 dias)
Descrição
LOTE ÚNICO - Imóvel urbano em Rondonópolis/MT IMÓVEL Prenotação nº 131.867 em 11/01/2002. Um lote de terreno para construção sob nº 26 da quadra nº 04, do loteamento denominado “JARDIM MATO GROSSO”, zona urbana desta cidade, com a área de 300,00m² (trezentos metros quadrados), medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações: Frente para a Avenida Ponta Porã: pelo lado direito com o lote nº 25; pelo lado esquerdo com a Rua Otávio Pitaluga; e aos fundos coma parte do lote nº 02. Tudo de acordo com o levantamento Cadastral executado pela prefeitura e com a Lei Municipal 1060, de 24/09/84, conforme consta no Memorial Descritivo n° 181/2001, firmado em 20/12/2001 pela secretaria de Planejamento e Coordenação Geral – Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal desta cidade, arquivado nesta Serventia Registral as fls. 004 do livro 13-A. Av. 3/58.596, em 13/02/2008. Prenotação nº 186.869 em 12/02/2008. EDIFICAÇÃO: Pelo requerimento datado do 12/02/2008, a proprietária autorizou a presente averbação para constar que edificou no imóvel objeto da presente matricula uma casa residencial, com a área de 250,33 m², com frente para a Avenida Ponta Pora, a qual recebeu o nº 564, com Inscrição Municipal sob nº 394106, conformo Alvará de Aceite n° 2007000214 passado aos 17/10/2007, pelo Setor de Analise e aprovação de projeto da Prefeitura Municipal de Rondonópolis – MT, estando a mesma em situação regular com o Instituto Nacional de Seguridade Social - INSS, consoante faz prova a Certidão Negativa do Débitos, Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros n° 013792008-10001070 - CEI 32.820.04068/60 emitida em 08/02/2008, pela Secretária da Receita Federal do Brasil, com base na Portaria Conjunta PGFN/RFB n° 03, e 02/05/2007, válida até 06/08/2008. Verificada a autenticidade da certidão em 13/02/2008. Devidamente registrado sob matrícula nº 58.596, livro 2, do Cartório 1º Ofício – Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Rondonópolis – Mato Grosso.” Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Localização
📍 Jardim Mato Grosso, Rondonópolis, MT
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.780.765,76
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 89.038,29
ITBI (3%)R$ 53.422,97
Escritura e registro (1,5%)R$ 26.711,49
Custo total estimadoR$ 1.949.938,51
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.780.765,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar