Fazenda com 965,82,86 hectares na "Fazenda Pedras"

📍 Datas, MG

Lance mínimo

R$ 6.922.033,69

AvaliaçãoR$ 9.658.286,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Fazenda com 965,82 hectares em Unaí, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel com uma área de 965,82 hectares na "Fazenda Pedras". O imóvel possui divisas e confrontações conforme consta na matrícula nº 17.479 do CRI de Unaí/MG. Avaliado em R$9.658.286,00 na data de 15/05/2020. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões e realize uma visita presencial ao imóvel, pois as imagens e descrições são meramente informativas.

Localização

📍 Datas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.465 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 310.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.922.033,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 346.101,68

ITBI (3%)R$ 207.661,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 103.830,51

Custo total estimadoR$ 7.579.626,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Datas/MG.

Dados processuais

Número do processo0363123-11.2005.8.13.0704

Vara2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UNAÍ/MG Autor: TRAVESSIA SECURITIZADORA S

Documentos (1)

📄 Edital do Leilão — 133 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.922.033,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.