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Apartamento#2039979

Direitos do apartamento área privativa 4320m² Cond Parque Amábile AraraquaraSP

📍 Parque Amabile, Araraquara, SP, 14808703

Lance mínimo

R$ 14.524,77

AvaliaçãoR$ 24.207,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 14.524,77

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraraquaraR$ 3.670/m² · base de 54 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Descrição do Lote: OS DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE A MATRÍCULA SOB Nº 141.666, DO 1º CRI DE ARARAQUARA/SP, assim descrito: Apartamento nº 202, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Bloco 25, do “Parque Amábile”, situado na Avenida Marginal do Córrego dos Martins, número 445, em Araraquara/SP, com uma área real total de 89,676 metros quadrados, sendo 43,200 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; e, 33,976 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1764092%. Cadastro na Prefeitura nº 1409039500.Obs: a Av. Avenida Marginal do Córrego dos Martins, passou a denominar-se Rua Samuel Brasil Bueno, conforme consta no Termo de penhora às fls. 222. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 341/350, quando da vistoria o imóvel encontrava-se fechado. Ônus: na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRA: Av.2 – Em favor de Banco do Brasil S.A. Conforme fls. 606, o Banco do Brasil S/A informa que em 24/07/2026 o saldo devedor da Alienação perfazia o valor de R$ 102.215,05. Em consulta no site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 13/08/2026, consta em aberto débitos de IPTU no importe total de R$ 2.906,77. Local Depositado: Rua Samuel Brasil Bueno, 445 - Apto 202 - 1º andar - Bloco 25 - Araraquara/SP

Localização

📍 Parque Amabile, Araraquara, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.524,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 726,24

ITBI (3%)R$ 435,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 217,87

Custo total estimadoR$ 15.904,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 356 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1005819-86.2020.8.26.0037

Vara5ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em 27/08/2026 Agora: 13/10/26 04:48:11 Descrição do Lote: OS

Documentos (6)

📄 489f33a05529c2fa4d906d232c331751.pdfEdital⬇📄 6d78592a00cafbceed2d477e6ba7c4ff.pdfLaudo⬇📄 accfdf587e1c3541e1eec213969bb86d.pdfMatrícula⬇📄 Laudo de avaliação — 1.3 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 116 KBEdital⬇📄 Matrícula — 259 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.524,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.