Apartamento

📍 São Sebastião, Matozinhos, MG, 35720000

Lance mínimo

R$ 72.000,00

AvaliaçãoR$ 72.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 72.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSCHMITZ Leiloeiros

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MatozinhosR$ 3.100/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 170 Apartamento As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$144.388,48 + Comissão (5%): R$7.219,42 Total a Pagar: R$151.607,90 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1184 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL EDUARDO SCHMITZ JUCESC AARC/159 Caixa Econômica Federal - CAIXA - Leilão Público nº. 0049/0226 CPA/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Data 1º Leilão: 20/10/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$72.000,00 Lance Inicial: R$144.388,48 Data 2º Leilão: 26/10/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$72.000,00 Lance Inicial: R$130.641,17 Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.clicleiloes.com.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão 0049/0226 CPA/RE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal - CAIXA Cidade: Matozinhos/MG Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 8444437813593. EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL ALGARVE. ENDEREÇO: RUA PRESIDENTE WASHINGTON LUIZ N. 715 Apto. 403, BL 12, PRESIDENTE, MATOZINHOS/MG, CEP 35720000. DESCRIÇÃO: Apartamento, 90,25 m2 de área total, 44,24 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 01110300015191 Matrícula: 15161 Ofício: 1. AVALIAÇÃO: R$72.000,00. Observações do Lote Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes , no dia do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Matozinhos / MG

Localização

📍 São Sebastião, Matozinhos, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.618 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 149.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 252.453 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 72.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.600,00

ITBI (3%)R$ 2.160,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.080,00

Custo total estimadoR$ 78.840,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Matozinhos/MG, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital de Leilão 0049/0226 CPA/RE — 1.0 MBEdital⬇📄 8b47c4c7d7fd2babc3faee90c94ca67c4bb646b1a73699f2c45117a286c7c1dd.pdf#imovel=2040025 — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 72.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.