Hasta › Leilões › Ipirá › UM IMÓVEL URBANO, GARAGEM, SALA, 02 QUARTOS, COZINHA. RUA EMÍDIO AQUINO, Nº 100, IPIRÁ/BA. BEM SEM MATRÍCULA IMOBILIÁRIA. - Lote 001 (ID 2988)

Apartamento#2040677

UM IMÓVEL URBANO, GARAGEM, SALA, 02 QUARTOS, COZINHA. RUA EMÍDIO AQUINO, Nº 100, IPIRÁ/BA. BEM SEM MATRÍCULA IMOBILIÁRIA. - Lote 001 (ID 2988)

UM IMÓVEL URBANO, GARAGEM, SALA, 02 QUARTOS, COZINHA. RUA EMÍDIO AQUINO, Nº 100, IPIRÁ/BA. BEM SEM MATRÍCULA IMOBILIÁRIA. - Lote 001 (ID 2988)

📍 Ipirá, BA

Lance mínimo

R$ 65.000,00

AvaliaçãoR$ 130.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroRafaela Santos Ribeiro do Vale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

UM IMÓVEL URBANO, consistente em casa residencial situada no final da Rua Emídio Aquino, nº 100, em Ipirá/BA, atravessando a ponte, casa da esquina do lado direito, com frente para um largo e lateral para a rua ao lado do canal; também identificado em diligências anteriores como Rua Pardo Suíço, s/n, Bairro Morada Nobre, próximo ao canal de esgoto. Edificado sobre lote situado na Quadra K do Loteamento Morada Nobre, medindo aproximadamente 6,81 m de frente, 15 m pelo lado direito, 15 m pelo lado esquerdo e 13 m de fundo, conforme Declaração Registrável de 07/07/2005. Conforme Auto de Avaliação Judicial de 29/08/2025, o imóvel é composto de garagem, sala, 02 quartos, cozinha, banheiro e quintal, com piso cerâmico, cobertura de telhas e instalações em estado de conservação que demandam reparos. BEM SEM MATRÍCULA IMOBILIÁRIA.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2040677 · Ref. Hasta H2040677

Localização

📍 Ipirá, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.876 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.105 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.45 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 65.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.250,00

ITBI (3%)R$ 1.950,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 975,00

Custo total estimadoR$ 71.175,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Ipirá/BA.

Dados processuais

Número do processo0001104-97.2014.8.05.0106

Vara2ª VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS, COMERCIAIS E FAZENDA PÚBLICA DE IPIR

Documentos (4)

📄 4ec2f32cd186f436d08daf3e511b28205d7f9250c2cd44d69c6f094698324d94.pdf#imovel=2040677Avaliação⬇📄 avaliacao-6a99a167e2b90.pdf — 496 KBAvaliação⬇📄 8f4b6823b1cd412d10ae5778ba27f50b894befaf8e65cd5e68d754268803907a.pdf#imovel=2040677Edital⬇📄 edital-6a99a190b1a42.pdf — 1.7 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 65.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.