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Imóvel rural#2040774
Terreno área total 525m² Linha Quarta VaniniRS

Terreno área total 525m² Linha Quarta VaniniRS

📍 Casca, RS
Lance mínimo
R$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 208.523,23
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão04/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroHasta Pública
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Descrição do Lote: imóvel matriculado sob o nº 2.308 do Cartório de Registro de Imóveis de Casca - RS, a seguir descrito, Imóvel: PARTE DO LOTE RURAL número oitenta e três (83), da Linha Quarta, distrito Vannini, neste município de Casca, com a área superficial de QUINHENTOS E VINTE E CINCO METROS QUADRADOS (525,00 m²), sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: ao NORTE, na extensão de Trinta (30) metros, com terras do mesmo lote rural número oitenta e três (83) de Egidio Trevisol; ao SUL, na extensão de Trinta (30) metros, com o mesmo lote rural número oitenta e três (83); a LESTE, com terras do mesmo lote rural número oitenta e três (83), na extensão de Dezesseis (16) metros, com terras de Nelson Toffolo; e ao OESTE, onde faz frente, na extensão de Dezenove (19) metros, com a estrada geral. Av.3 – Retificação de Características e Confrontações atuais: Terreno Urbano nº 13, da Quadra nº 18, de formato irregular, com a área de 525,00 (quinhentos e vinte e cinco metros quadrados), sem benfeitorias, localizado na cidade de Vanini-RS, no lado ímpar da Rua Presidente Vargas, distante 24,00 metros da esquina com a Rua Tancredo Neves, medindo e confrontando: ao Norte, por 30,00 metros, com o lote nº 14; ao Sul, por 30,00 metros, com o lote nº 12; ao Leste, por 16,00 metros, com o lote nº 13A, todos da mesma quadra; e, ao Oeste, por 19,00 metros; com a Rua Presidente Vargas, no quarteirão formado pelas Ruas Presidente Vargas, Tancredo Neves, Castelo Branco, Farrapos e Alberto Pasqualini. Localização: Rua Presidente Vargas, lote 13 – quadra 18, Vanini-RS. Ônus: NI Local Depositado: Rua Presidente Vargas, lote 13 – quadra 18 - Vanini/RS

Localização

📍 Casca, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 9.465 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 34.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 43 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 272.041 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00
ITBI (3%)R$ 6.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00
Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Casca/RS.

Dados processuais

Número do processo0000000-00.0000.0.00.1124

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.