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Imóvel rural#2040972
Apartamento

Apartamento

📍 Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia, GO, 74954012
Lance mínimo
R$ 195.000,00
AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 195.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSCHMITZ Leiloeiros
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila OliveiraR$ 4.474/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 078 Apartamento As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$195.000,00 + Comissão (5%): R$9.750,00 Total a Pagar: R$204.750,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1293 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL EDUARDO SCHMITZ JUCESC AARC/159 Caixa Econômica Federal - CAIXA - Leilão Público nº. 0049/0226 CPA/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Data 1º Leilão: 20/10/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$195.000,00 Lance Inicial: R$195.000,00 Data 2º Leilão: 26/10/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$195.000,00 Lance Inicial: R$134.463,38 Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.clicleiloes.com.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão 0049/0226 CPA/RE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal - CAIXA Cidade: Aparecida de Goiânia/GO Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 8787716706354. EMPREENDIMENTO: EMPREENDIMENTO RNI VEGA JARDIM. ENDEREÇO: AVENIDA VEIGA VALE N. SN Apto. 401, BL15 TR C, VILA OLIVEIRA, APARECIDA DE GOIANIA/GO, CEP 74955520. DESCRIÇÃO: Apartamento, 45,65 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem. IPTU: 11160029100100493 Matrícula: 295389 Ofício: 1. AVALIAÇÃO: R$195.000,00. Observações do Lote Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes , no dia do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Aparecida de Goiânia / GO

Localização

📍 Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.750,00
ITBI (3%)R$ 5.850,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.925,00
Custo total estimadoR$ 213.525,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 138 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 195.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 51 imóveis em leilão no Vila Oliveira, em Aparecida de Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

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