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Terreno#2041163
Terreno área 325m² Bairro Grande AlegreteRS

Terreno área 325m² Bairro Grande AlegreteRS

📍 Grande, Alegrete, RS, 97547614
Lance mínimo
R$ 30.000,00
AvaliaçãoR$ 30.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroHasta Pública
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Lote 14 - matrícula 12655 do CRI de Alegrete/RS - imóvel em estudo de avaliação constitui-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, localizado na Rua Abílio Garavagno Medeiros s/nº, no Bairro Grande, Município de Alegrete (RS). Ônus: NI Local Depositado: Rua Abílio Garavagno Medeiros, s/nº - bairro Grande - Alegrete/RS

Localização

📍 Grande, Alegrete, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 72.409 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 9.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 20.98 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 7.801 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.58 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.500,00
ITBI (3%)R$ 900,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 450,00
Custo total estimadoR$ 32.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 132 imóveis em leilão à venda agora em Alegrete/RS, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000000-00.0000.0.00.1129

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

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