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Apartamento#2041346

Direitos da nua propriedade garagem, 20,21m², ed. julia latuf rodrigues, campo grande, santos/sp

📍 Campo Grande, Santos, SP, 11075440

Lance mínimo

R$ 27.464,00

AvaliaçãoR$ 34.330,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 27.464,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 8.235/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Imóvel de 20,21m² localizado em Santos, São Paulo. Descrição: Direitos da nua propriedade da garagem nº 14, localizada no andar térreo ou 1° pavimento do Edifício Julia Latuf Rodrigues, com área útil de 16,62m² e área comum de 3,59m², totalizando 20,21m². A garagem confronta na frente com a área para manobras de autos, de um lado com a garagem nº 13, de outro lado com a garagem nº 23 e nos fundos com a área de recuo lateral esquerda do prédio. Pertence ao apartamento nº 14 e possui uma fração ideal equivalente a 1,15% do todo.

Localização

📍 Campo Grande, Santos, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.464,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.373,20

ITBI (3%)R$ 823,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 411,96

Custo total estimadoR$ 30.073,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 185 imóveis em leilão à venda agora em Santos/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011799-62.2007.8.26.0562

Documentos (1)

📄 b2b5d42bed1514a721552b052474a90fbdc45f66ecb03f918b870702f95febe7.pdf#imovel=2041346 — 302 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.464,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Campo Grande, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.