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Apartamento#2044381

Direitos do apartamento área privativa 4844m² Cond Resid Bromélias I HortolândiaSP

📍 Jardim Amanda II, Aparecida, SP, 13188233

Lance mínimo

R$ 62.709,42

AvaliaçãoR$ 104.515,70

Lance mínimo (2ª praça)R$ 62.709,42

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão21/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Descrição do Lote: OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 164.329 DO CRI DE SUMARÉ/SP, assim descrito: Apartamento nº “31”, localizado no 3º andar, do bloco “F”, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BROMÉLIAS I, sito Estrada Municipal Maria Aparecida Nascimento Silva nº 635, no Jardim Amanda II, Município de Hortolândia, desta comarca de Sumaré-SP, composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: área privativa de 48,440m², área comum total de 5,963m² e área total de 54,403m², com fração ideal no terreno de 56,0639m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,50000% do terreno. Obs. O condomínio possui na área comum 200 (duzentas) vagas de estacionamento para veículos de passeio, numeradas 01 a 200, sendo as vagas de números 06, 07, 16, 17, 26 e 27 adaptadas para portadores de necessidades especiais (PNE). Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av. 05 – presente demanda. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.03 – em favor da Caixa Economica Federal – CEF. Local Depositado: Av. Maria Aparecida Nascimento Silva 635 - apto 31 - Jardim Amanda II - Hortolândia/SP

Localização

📍 Jardim Amanda II, Aparecida, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.569 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 269.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 120.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 62.709,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.135,47

ITBI (3%)R$ 1.881,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 940,64

Custo total estimadoR$ 68.666,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida/SP.

Dados processuais

Número do processo1001959-88.2017.8.26.0229

Vara3ª VARA CIVEL - Hortolândia Abertura em 12/08/2026 Agora: 13/10/26 06:38:44 Descrição do Lote: OS

Documentos (4)

📄 692b9ad59fa3c2c1b7efefe9e3d7457d.pdfEdital⬇📄 ddfccf3d1a3ecfd544ac646d74cf8b38.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 199 KBEdital⬇📄 Matrícula — 458 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 62.709,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.