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Imóvel#2045541
APARTAMENTO COM 2 VAGAS NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE PARK – ARAÇATUBA/SP

APARTAMENTO COM 2 VAGAS NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE PARK – ARAÇATUBA/SP

📍 Araçatuba, SP
Lance mínimo35% OFF
R$ 115.249,54
AvaliaçãoR$ 1.800.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 64.356,61
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão06/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOSE VALERO SANTOS JUNIOR
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade50/100

Descrição

dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização

📍 Araçatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 115.249,54
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.762,48
ITBI (3%)R$ 3.457,49
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.728,74
Custo total estimadoR$ 126.198,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 175 imóveis em leilão à venda agora em Araçatuba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1002450-65.2021.8.26.0032
Vara5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araçatuba/SP Código Leilão 136/2026 Código Lote 001461 Número

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.249,54 — cerca de 35% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.