Lote, rural, itaió

📍 Itaió, Itaiópolis, SC, 89466552

Lance mínimo

R$ 190.145,46

AvaliaçãoR$ 323.247,28

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTri Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Imóvel rural com 292.167,50 m² em Itaiópolis, Santa Catarina. Descrição: Este imóvel é um lote rural localizado na Estrada Municipal, em Itaió, Itaiópolis, SC. A área total do terreno é de 29,21 hectares, equivalente a 292.167,50 m². A situação do imóvel é desconhecida e ele se encontra em uma estrada não pavimentada, em razoáveis condições de conservação e uso. O lote está situado em uma região de padrão construtivo baixo, próximo ao acesso da Rodovia BR 477, a aproximadamente 25 km, e a cerca de 62 km do centro comercial e administrativo da cidade de Itaiópolis. O pagamento deve ser feito à vista, com 100% do valor na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV). O comprador será responsável por todas as despesas e encargos relacionados ao imóvel, incluindo IPTU e outras taxas. A posse do imóvel será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente.

Localização

📍 Itaió, Itaiópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.298 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.68 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.145,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.507,27

ITBI (3%)R$ 5.704,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.852,18

Custo total estimadoR$ 208.209,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Itaiópolis/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.145,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.