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Apartamento#2048805

Apartamento 78 m² (02 vagas) - Santa Eugênia - Lagoa da Prata - MG

📍 Santa Helena, Lagoa da Prata, MG

Lance mínimo

R$ 329.690,99

Lance mínimo (2ª praça)R$ 221.196,91

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade51/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 51.032 do Oficial de Registro de Imóveis de Lagoa da Prata/MG, com propriedade consolidada conforme Av.4, constituído por “Apartamento Residencial 201, localizado na Avenida Vereador Dr. Antenor das Chagas Madeira, nº 183, no segundo pavimento do condomínio do Edifício Ônix, com 78,58m² de área privativa (principal), 78,58m² de área privativa (total), 30,00m² de área de estacionamento descoberta (direito às vagas 06/07), 10,56m² de área de uso comum (coberta), 35,27m² de área de uso comum descoberta, 154,41m² de área real total e fração ideal de 0,2613 no terreno-lote de nº 25 da quadra 02 com a área de 400,00m², na cidade de Lagoa da Prata/MG“. Cadastro Municipal: 01.04.067.0270.0003. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.3 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Santa Helena, Lagoa da Prata, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.412 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 116.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 439.984 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 329.690,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.484,55

ITBI (3%)R$ 9.890,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.945,36

Custo total estimadoR$ 361.011,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Lagoa da Prata/MG.

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_edital_X130484_261013-092401.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130484_261013-092401.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 329.690,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.