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Apartamento#2051400

Apartamento - 89,4092m² - 02 Vagas - Salvador/BA

📍 Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 636.000,00

AvaliaçãoR$ 795.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 636.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPaulo Cézar Rocha Teixeira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Apartamento nº 1406 com área total de 152,4911m², sendo 89,4092m² de área real e privativa e 63,0819m² de área real comum, possuindo ainda 02 vagas de garagem nº 231 e 232 do tipo 2, localizadas no Pavimento G-1, possuindo cada uma área total de 14,2045m², sendo 10,3500m² de área real privativa e 3,8545m² de área real comum, integrante da Torre 3 "Lagoa" do Residencial Mario Cravo, situado a Travessa Joana Capistrano de Carvalho, 291, Pituaçu, no subdistrito de Itapoan, zona urbana de Salvador/BA. Inscrição municipal 907.366-3. Imóvel matriculado sob nº 57.273 no Cartório de Registro de Imóveis do 7º Ofício de Salvador/BA. (Proc. 0146636-24.2017.8.05.0001) Obs.: Composto de living, 02 quartos, sala mutiuso, varanda, sanitário da suíte, sanitário social, cozinha, área de serviço, WC de serviço, possuindo ainda 2 vagas de garagem nº 231 e 232 do tipo 2.

Localização

📍 Salvador, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 636.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.800,00

ITBI (3%)R$ 19.080,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.540,00

Custo total estimadoR$ 696.420,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 701 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 laudo-4338781789390119.pdf — 176 KBAvaliação⬇📄 40ccccb18eb4c9b3b2f255f982253d5a86755feef35539dfa654aeb577f87014.pdf#imovel=2051400Avaliação⬇📄 edital-4338761789390114.pdf — 353 KBEdital⬇📄 4b78fc0ea00879336911de90fb0530212b2f00012855be6f10ba3573110f57dd.pdf#imovel=2051400Edital⬇📄 matricula-4338771789390117.pdf — 276 KBMatrícula⬇📄 266f1eb90b128a0471a0385f96e8e40ac1d3349fd5b17f5b575d624a709b99e8.pdf#imovel=2051400Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 636.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.