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Apartamento#2051402

Apartamento 1.002 - 79,66m² - c/ vaga - Salvador/BA

📍 Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 277.500,00

AvaliaçãoR$ 370.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 277.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPaulo Cézar Rocha Teixeira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Apartamento de nº 1.002 com 93,22m² de área total construída, sendo 79,66m² de área privativa e 13,56m² de área comum, localizado no prédio denominado "EDIFÍCIO COLINA DO VALE", com direito a uma vaga para veículo, à Av. Centenário, nº 509-A, subdistrito da Vitória, zona urbana desta Capital, inscrição municipal 309.170. Matrícula nº 16.899 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0076478-07.2018.8.05.0001) composto de sala, jardim de inverno, circulação, três quartos, um sanitário social, cozinha, área de serviços, quarto e W.C. de empregada, com direito a uma vaga para veículo no estacionamento do edifício, vaga essa descoberta e de nº G-62, medindo 22,70m²

Localização

📍 Salvador, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 277.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.875,00

ITBI (3%)R$ 8.325,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.162,50

Custo total estimadoR$ 303.862,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 701 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 laudo-4362931789580855.pdf — 191 KBAvaliação⬇📄 87dde0b8e61ad704f272a355668a865a4ad22d59d8e92b13734aff09dcd451dd.pdf#imovel=2051402Avaliação⬇📄 edital-4362911789580849.pdf — 114 KBEdital⬇📄 55f6989a99f2d850d245970154dbb40f4676ff35884506e9c7cf3661a5ba010b.pdf#imovel=2051402Edital⬇📄 matricula-4362921789580852.pdf — 729 KBMatrícula⬇📄 474aa280947befa434eeac1ac769b639dfa0bc1492935a742a8020db71a0dcef.pdf#imovel=2051402Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 277.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.