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Casa#2051599

Terreno área total 1000m² - Colina do Castelo - Porto Feliz/SP

📍 Faxinal, Porto Feliz, SP

Lance mínimo

R$ 667.849,65

AvaliaçãoR$ 667.849,65

Lance mínimo (2ª praça)R$ 400.709,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/02/2027

2º leilão22/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroEuclides Maraschi Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto FelizR$ 13.627/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

O imóvel de matrícula nº 52.621 do CRI de Porto Feliz/SP, assim descrito: Um TERRENO, sem benfeitorias, situado à Rua “13”, constituído pelo lote nº 11 da quadra 17, do loteamento denominado “COLINA DA CASTELO”, no bairro Faxinal, zona de expansão urbana, deste munícipio, medindo 20,00m de frente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 50,00m confrontando com o lote 10, do lado esquerdo mede 50,00m; confrontando com o lote 12, e nos fundos mede 20,00m, confrontando com o lote 14, encerrando a área de 1.000,00m². Ônus: na matrícula consta: RESTRIÇÃO: Av.01 – o loteamento denominado “COLINA DA CASTELO”, está sujeito as restrições constantes do processo de loteamento e integrantes do contrato padrão. PENHORA: Av. 02 – presente demanda. Importante! Até o momento da elaboração da presente minuta de edital, a Prefeitura de Porto Feliz/SP não havia retornado com as informações da totalidade dos débitos de IPTU, portanto serão informados oportunamente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2051599 · Ref. Hasta H2051599

Localização

📍 Faxinal, Porto Feliz, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.497 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 556.706 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 667.849,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.392,48

ITBI (3%)R$ 20.035,49

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.017,74

Custo total estimadoR$ 731.295,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Porto Feliz/SP, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1501119-03.2019.8.26.0471

Documentos (6)

📄 893f84260a7c365aa4e8253da26989a4.pdfEdital⬇📄 a88542ea453bf910718da78ec9527f9d.pdfMatrícula⬇📄 2d2f46b1ea0cba9d37071cadca90b0fd97501e3756ed3d2225b637a718b2dce9.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 207 KBEdital⬇📄 d8c15d53d07ebd6339d1a5299aa872d4f7cbd205f67224e1993b25012db51ceb.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 318 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 667.849,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/02/2027, 2º leilão em 22/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Faxinal, em Porto Feliz/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.