Apartamento nº 1500 c/ 509,310m² - Rio Verde/GO

📍 Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 2.000.000,00

AvaliaçãoR$ 2.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.200.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Apartamento nº 1500, c/ área total construída de 672,396m² (área privativa de 509,310m² e área comum de 163,086m²), Condomínio Residencial Aracoara, 03 boxes c/ 37,500m², situado na Praça Mariano esquina c/ Rua São Sebastião, nº 560, Rio Verde/GO. CRI local sob o nº 40.326. (Proc. 5611902-58.2023.8.09.0137 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Contendo escritório, lavabo, bar, salão social com ampla varanda, sala de jantar, cozinha, área de serviço, despensa, dependência de empregada conjugada com banheiro, copa conjugada com estar íntimo e sala de TV, circulação, quatro suítes, sendo duas compostas de quarto, closet, varanda e banheiro completo, uma composta de quarto e banheiro completo e uma composta de quarto, dois closet, varanda e banheiro completo. Obs².: Trata-se de imóvel com boa localização no centro da cidade de Rio Verde/GO. O prédio encontra-se em ótimo estado de conservação. O apartamento se encontra em estado de conservação regular, apresentando pontos de infiltração. Possui pisos diversos (granito, madeira, porcelanato), forro em gesso, móveis planejados e acabamento em granito nos banheiros. ÔNUS: Locação em favor de terceiros, com prazo de encerramento em 04 de dezembro de 2030.

Localização

📍 Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100.000,00

ITBI (3%)R$ 60.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 30.000,00

Custo total estimadoR$ 2.190.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 laudo-4503321791893055.pdf — 881 KBAvaliação⬇📄 25f80926917254051c6e5c152ee17d09f3f222d625c6cf72415483d8df231361.pdf#imovel=2052071Avaliação⬇📄 edital-4504411791898178.pdf — 88 KBEdital⬇📄 bc939095b6adc3b42cbb0359658b1e6dac2f2c0d99aca91e0f28dfe233759154.pdf#imovel=2052071Edital⬇📄 matricula-4503311791893051.pdf — 947 KBMatrícula⬇📄 90cec17dfdca2957d2bf023743b3685f8da0cf9ff9b572852d83c4b74ee1f606.pdf#imovel=2052071Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.