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Casa#2052205
Casa residencial com a área de 390,42m², Jardim Paulista – Santa Adélia/SP

Casa residencial com a área de 390,42m², Jardim Paulista – Santa Adélia/SP

📍 Jardim Paulista, Santa Adélia, SP, 15951-100
Lance mínimo
R$ 300.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 180.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroE-Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

<div style="text-align:justify;"><b>Matrícula nº 951 – CRI Local:</b> "Uma casa residencial com a área de 59,60m², que recebeu o no 79 da Rua Ariranha, e seu respectivo terreno de formato irregular, localizado na Rua Ariranha (lado ímpar), esquina com a Rua José Grossi (lado ímpar), no Bairro - Jardim Paulista, neste município e comarca de Santa Adélia (SP), com as seguintes medidas e confrontações: 16,40m (dezesseis metros e quarenta centímetros) de frente para a Rua Ariranha; pelo lado direito de quem da Rua Ariranha olha o terreno, partindo-se deste ponto (b), situado no alinhamento predial da Rua Ariranha, percorre uma distância de 3,36m (três metros e trinta e seis centímetros) em ângulo de 138° 3' 14'' no entroncamento da Rua Ariranha com a Rua José Grossi até o ponto (c); neste ponto deflete à esquerda em ângulo de 162° 9' 49'' e percorre a distância de 18,75m (dezoito metros e setenta e cinco centímetros) até o ponto (d), confrontando com a Rua José Grossi; neste ponto deflete à esquerda em ângulo de 90° 0º 0” e percorre pelos fundos do terreno a distância de 15,20m (quinze metros e vinte centímetros) até o ponto (e), confrontando com Geraldo Pace e sua esposa Virgilina de Souza Moreira Pace (matrícula no 6.082); neste ponto deflete à esquerda em ângulo de 90° 0' 0'' e percorre a distância de 30,20m (trinta metros e vinte centímetros) até o ponto (a), confrontando com o prédio no 67 da Rua Ariranha, pertencente à João Antonio Mação e Célia Maria Barbosa Mação (matrícula no 854), até alcançar a frente do terreno em ângulo de 59° 46' 57", perfazendo uma área superficial de 390,42m² (trezentos e noventa metros e quarenta e dois centímetros quadrados)" que teve alteração conforme seguinte texto: "Conforme requerimento passado nesta cidade de Santa Adélia (SP), aos 19 de maio de 2.011, procedo a presente averbação, para constar à regularização de um AUMENTO de 147,98m², no prédio n° 79 da Rua Ariranha, totalizando assim uma área construída de 207,58m², nos termos do requerimento do proprietário, acompanhado de documentos expedidos pela Municipalidade de Santa Adélia (SP), bem como Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros - Secretária da Receita Federal do Brasil no 093212011-21036020, emitida aos 19 de maio de 2.011, como prova de quitação previdenciária para a área de 207,58m².</div>

Localização

📍 Jardim Paulista, Santa Adélia, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 14.018 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 42.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 41.2 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 330.269 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00
ITBI (3%)R$ 9.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.500,00
Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Santa Adélia/SP.

Dados processuais

Número do processo10019135620238260531
VaraJuizado Especial Cível e Criminal - Santa Adélia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados