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Imóvel#2052760

Imóvel em Presidente Altino, Osasco/SP

Anúncio: ENCONTRE SEU IMÓVEL AQUI

📍 Presidente Altino, Osasco, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 982.836,43

AvaliaçãoR$ 1.965.672,85

1ª praça (encerrada)R$ 1.965.672,85

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)13/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Presidente AltinoR$ 9.826/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

Imóvel em Osasco, São Paulo. Descrição: Leilão de 9 casas localizadas no Bairro Presidente Altino, Osasco, com área total de 372,58m² e terreno de 500m². As casas variam em número de dormitórios, com a Casa 01 possuindo 2 dormitórios e as Casas 02 e 03 com 1 dormitório cada. As Casas 04 a 09 possuem 6 dormitórios e 4 banheiros. O imóvel está a 3 minutos da Avenida Nações Unidas e próximo a shopping e mercado. O leilão é por determinação da 10ª Vara Cível de Osasco. Valor de avaliação é R$ 1.965.672,85, com lance mínimo de R$ 982.836,43. O pagamento deve ser feito à vista, e há condições específicas para propostas parceladas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2052760 · Ref. Hasta H2052760

Localização

📍 Presidente Altino, Osasco, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.965.672,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 98.283,64

ITBI (3%)R$ 58.970,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 29.485,09

Custo total estimadoR$ 2.152.411,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 195 imóveis em leilão à venda agora em Osasco/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000568-67.2020.8.26.0405

Vara10ª Vara Cível – Foro de Osasco - TJ/SP (Processo n° 0000568-67

Documentos (5)

📄 Laudo de Avaliação — 2.5 MBAvaliação⬇📄 Débitos Tributários — 288 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 382 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 5.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 982.836,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Presidente Altino, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.