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Sala comercial#2052955

Sala Comercial 22 m² (Unid. 408 - Edifício Comercial Regency Tower) - Centro - Florianópolis - SC

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 310.234,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 87.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 55.433 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC, com propriedade consolidada conforme Av.8, constituído por “Sala Comercial nº 408, Tipo "H", localizada no 4º Pavimento, do Edifício Comercial Regency Tower, situado na Rua Dom Jaime Câmara, nº 179, Florianópolis/SC, com área real privativa de 22,9756m², área real comum de 12,5888m², perfazendo 35,5644m² de área real total, ocupando 0,825% de fração ideal do terreno com a área de 746,00m²“. Cadastro Municipal: 52.15.025.0183.073.240. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.6 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: i) Consta Ação de Consignação em Pagamento C/C Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 5020894-86.2026.8.24.0023, perante a 2ª Vara Estadual de Direito Bancário/SC; ii) Consta Ações de Execução Fiscal, processo nº 5002869-64.2022.8.24.0023, perante 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais e Municipais da Comarca de Florianópolis/SC e 0908919-11.2018.8.24.0023, perante 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca de Florianópolis/SC. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 310.234,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.511,70

ITBI (3%)R$ 9.307,02

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.653,51

Custo total estimadoR$ 339.706,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 157 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5020894-86.2026.8.24.0023

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 310.234,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.