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Casa#2053632

Casa 129 m² (área total construída) - Residencial São Francisco - Cerquilho - SP

📍 Cerquilho, SP

Lance mínimo

R$ 503.541,91

Lance mínimo (2ª praça)R$ 251.770,97

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade49/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Prédio (Casa) Residencial e respectivo terreno composto pelo Lote sob nº 25 da Quadra “6”, situado na Rua Otávio Andreoli nº 99, do “Loteamento Residencial São Francisco”, no Município e Comarca de Cerquilho – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 8.121 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cerquilho - SP. Cadastro municipal nº 3.53.64.00239.01. Áreas: área total construída de 129,20m² (sendo: edificação principal 100,00m² e edícula com 29,20m²) e terreno com 200,00m². Composição das edificações: Principal: garagem, sala, corredor, cozinha, área de serviço, banheiro, dormitório e suíte; e, na Edícula: cozinha, corredor, banheiro e despejo. Obs.: i) O Vendedor não responde por eventuais alterações nas composições internas das edificações em relação as constantes da matrícula; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Cerquilho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 349.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 127.803 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.695 pessoas (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.68 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 503.541,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.177,10

ITBI (3%)R$ 15.106,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.553,13

Custo total estimadoR$ 551.378,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Cerquilho/SP.

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_edital_X130499_261013-144301.pdf — 290 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130499_261013-144301.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 503.541,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.