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Vaga de garagem#2056136

Vaga de garagem C86B área 1250m² Edifício Residencial Tríade AraraquaraSP

📍 Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 45.945,60

AvaliaçãoR$ 45.945,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 27.567,36

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraraquaraR$ 3.670/m² · base de 54 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Vaga de Garagem de matrícula nº 148.256 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Garagem número “C86B”, localizada no Primeiro Subsolo do “EDIFÍCIO RESIDENCIAL TRÍADE”, situado na Avenida Mauá número 707, em Araraquara, com uma área real total de 17,88 metros quadrados, sendo 12,50 metros quadrados de área privativa e 5,38 metros quadrados de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,119176% ou 2,8643 m² de terreno. Cadastro Municipal nº 03.002.211.00. Conforme certidão de constatação de evento 272, realizada em 15.08.2026, a garagem fica localizada no 1º. Subsolo em frente ao Gerador encostada com a parede, segundo informação do Síndico elas estão vagas, nunca foram alugadas. OBS: “a arrematação só poderá ser realizada pelos condôminos do Edifício Residencial Tríade, em razão da convenção de condomínio”. Ônus: Na matrícula consta: INDISPONIBILIDADES: Av.3/4/5. PENHORAS: Av.2 – Proc. 0005964-91.2022.8.26.0037 da 1ª VC de Araraquara/SP. Em consulta no site da Prefeitura em 07.10.2026, não existem débitos em aberto. Local Depositado: Avenida Mauá 707 - Garagem C86B - Edifício Residencial Tríade - Araraquara/SP

Localização

📍 Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.945,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.297,28

ITBI (3%)R$ 1.378,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 689,18

Custo total estimadoR$ 50.310,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 356 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004316-08.2024.8.26.0037

Vara4ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em 09/10/2026 Agora: 13/10/26 17:10:22 Descrição do Lote: Vag

Documentos (4)

📄 d436988b139acf0d30cc1cca3a3d2516.pdfEdital⬇📄 da7d2c885f051ac0d48c03e6e0f0bc31.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 157 KBEdital⬇📄 Matrícula — 341 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.945,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.