UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA

📍 Getúlio Vargas, Getúlio Vargas, RS

Lance mínimo

R$ 116.100,00

AvaliaçãoR$ 116.100,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

7812 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDENILSON KIEL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 15/m²

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, constituída pela fração ideal de 7.812,50 m² (sete mil oitocentos e doze vírgula cinquenta metros quadrados) dentro do do lote rural número cento e dez (110), com a área superficial total de 125.000,00m² (cento e vinte e cinco mil metros quadrados), situada na Linha Três (03), da Secção Castilhos, Linha Lajeado Pavão, Km 13 nesta cidade de Getúlio Vargas/RS, com as seguintes confrontações: ao NORTE com o lote rural 103, ao Sul com o lote rural 112, ao LESTE com parte deste mesmo lote rural 110 e ao OESTE com o lote rural 108. 2 FRAÇÕES DE TERRA DE CULTURA 5000180-96.2012.8.21.0050

Localização

📍 Getúlio Vargas, Getúlio Vargas, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.602 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 287.466 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 116.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.805,00

ITBI (3%)R$ 3.483,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.741,50

Custo total estimadoR$ 127.129,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Getúlio Vargas/RS.

Dados processuais

Número do processo5000180-96.2012.8.21.0050

Vara2 FRAÇÕES DE TERRA DE CULTURA

Documentos (3)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 82 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 82 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 116.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.