Casa - Terreno c/ 310m² - Jacareí/SP

📍 Jardim Santa Terezinha, Jacareí, SP

Lance mínimo

R$ 362.356,61

AvaliaçãoR$ 724.713,22

Lance mínimo (2ª praça)R$ 362.356,61

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa, terreno c/ 310m², lote nº 23, da quadra A, Rua Ordália, nº 39, Loteamento Jardim Santa Terezinha, Jacareí/SP, CRI local sob o nº 334. (Proc. 0004579-61.2018.8.26.0292) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme av.02 da matrícula imobiliária, no terreno objeto desta matrícula foi edificada uma casa residencial, com frente para a Rua Ordália, sob número 39.

Localização

📍 Jardim Santa Terezinha, Jacareí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 362.356,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.117,83

ITBI (3%)R$ 10.870,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.435,35

Custo total estimadoR$ 396.780,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Documentos (8)

📄 42c026109a5d161152a4646905e51caae561e581608fd8ba529386eda7688b5b.pdf#imovel=2060717Avaliação⬇📄 8de96e5bdb7420740e5bc805147a2340b239a55ce4419b360ad256aac87b0472.pdf#imovel=2060717Avaliação⬇📄 laudo-4188241786966324.pdf — 18 KBAvaliação⬇📄 laudo-4188251786966325.pdf — 87 KBAvaliação⬇📄 d0683d8fa221a65481176b59982f243fb6260bf31252aefa8b7a2de380cda1b6.pdf#imovel=2060717Edital⬇📄 edital-4188221786966319.pdf — 154 KBEdital⬇📄 2eebd8317febf7c0b5c772f264db5b9b6ef5613597513e0b609d087fb4337aba.pdf#imovel=2060717Matrícula⬇📄 matricula-4188231786966322.pdf — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 362.356,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.