Hasta › Leilões › Bombinhas › Mariscal › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Porto Belo/SC. - Lote 001 (ID 80718)

Casa#2060726

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Porto Belo/SC. - Lote 001 (ID 80718)

📍 Mariscal, Bombinhas, SC

Lance mínimo

R$ 258.700,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BombinhasR$ 13.710/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Bem: 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 257, da quadra n. 11, do loteamento Mariscal, situado a Rua Pedra Gema, 721, Bairro Mariscal, em Bombinhas/SC, com área de 325,00m², e as seguintes medidas e confrontações: Frente, 13,00m que faz com a Avenida AC; Fundos, 13,00m que faz com o lote n. 269; Lado direito, 25,00m que faz com o lote n. 258; Lado Esquerdo, 25,00m que faz com o lote n. 256, matriculado sob o n. 51.922 no Ofício de Registro de Imóveis de Porto Belo/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa de madeira; a região onde está situado o imóvel é predominantemente residencial, rua de terra, ou seja não pavimentada, com pouca ocupação via de residência possuindo bastante vegetação. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 227.000,00, em 14/11/23, corrigido R$ 258.700,00 (duzentos e cinquenta e oito mil e setecentos reais), em 30/09/26.

Localização

📍 Mariscal, Bombinhas, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 713.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 35.143 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 258.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.935,00

ITBI (3%)R$ 7.761,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.880,50

Custo total estimadoR$ 283.276,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Bombinhas/SC.

Dados processuais

Número do processo0001129-07.2019.8.24.0139

Documentos (4)

📄 edital-6ace6b66ce9fd.pdf — 355 KBEdital⬇📄 bb1ea7bacc9846f74bdf9cf4b7271b44a4c9d8564bb642a6c2ac1e05fb0940fb.pdf#imovel=2060726Edital⬇📄 matricula-6ace6b7077423.pdf — 350 KBMatrícula⬇📄 68dae25f5dbceb7e66cd60faf8e8dca5eb41b01379cc60892e920c4cfcb6fe26.pdf#imovel=2060726Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 258.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Mariscal, em Bombinhas/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.