Hasta › Leilões › Teresina › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-2 (ID 8690)

Apartamento#2060733

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-2 (ID 8690)

📍 Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 642.417,95

AvaliaçãoR$ 700.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Item 02 - 01 (um) apartamento de nº 74 do 7º pavimento, Edifício Savage, Bloco A, integrante do empreendimento denominado “Spazio Dell Acqua”, situado na Rua Professora Teresinha Farias, nº 2150, bairro de Fátima, Teresina-PI, com a seguinte divisão interna: Sala de estar/jantar, 02 quartos, 01 banheiro, 01 quarto com banheiro privativo, 01 quarto de empregada, corredor, terraço, cozinha, lavanderia, 01 banheiro de serviço, situado no lugar denominado Porenquanto, data covas Município de Teresina-PI. Registrado à Ficha 01, do Livro de Registro Geral nº 02, Matrícula nº 120.486, Cartório Naila Bucar, 2º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas em 12 de maio de 2015. Avaliação do bem: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 642.417,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.120,90

ITBI (3%)R$ 19.272,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.636,27

Custo total estimadoR$ 703.447,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 213 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0803438-88.2023.8.18.0140

Documentos (10)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 642.417,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.