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Imóvel#2062280

Imóvel em leilão em Gurupi, Teresina/PI

📍 Gurupi, Teresina, PI, 64078-735

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 110.128,79

AvaliaçãoR$ 160.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 160.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÍtalo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GurupiR$ 5.061/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade10/100

Descrição

LOTE 001-1 APARTAMENTO RESD. MONTEVIDEO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$110.128,79 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 278 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Ítalo Trindade Moura 11/JUCEPI TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 12/10/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 09/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$160.000,00 Data 2º Leilão: 30/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$110.128,79 Local do Leilão: WWW.ITALOLEILOES.COM - PI Valor de Avaliação: R$160.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO CERTIDÃO AP 104 CERTIDÃO AP 74 AUTO PENHORA AP 104 AUTO PENHORA AP 74 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA Cidade: Teresina/PI Endereço: AV. MIRTES MELÃO, 5793 Descrição: Item 01: 01 (um) apartamento de nº 104, pavimento térreo do Bloco nº 06, localizado no Condomínio Residencial Montevideo, situado à Av. Mirtes Melão, nº 5793, bairro Gurupi, Teresina-PI, com a seguinte divisão interna: Hall, sala de estar/jantar, 02 quartos, 01 WC, circulação e cozinha, área de serviço, além do direito de uso de 01 vaga de estacionamento. Imóvel registrado à Ficha 01, do Livro de Registro Geral nº 02, Matrícula R 5-3672, do 7º Cartório de Registro de Imóveis – 4ª Circunscrição em 23 de janeiro de 2018. Título de Domínio: Escritura Pública de Compra e Venda Lavrada às FLS. 131/132, do Livro nº 513 no Cartório de 2º Ofício de Notas e Registro de Imóveis, 3ª Circunscrição de Teresina em 08 de novembro de 2017. Avaliação do bem: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Processo: 0803438-88.2023.8.18.0140 Vara: 10ª Comarca: TERESINA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA Executado: D & N CENTRO INTEGRADO LTDA e outros (2) Localização do Imóvel Endereço: AV. MIRTES MELÃO, 5793 - GURUPI Cidade: Teresina / PI - CEP: 64078-735

Localização

📍 Gurupi, Teresina, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 160.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00

ITBI (3%)R$ 4.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.400,00

Custo total estimadoR$ 175.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 238 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0803438-88.2023.8.18.0140

Vara10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-1 (ID 8689) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e

Documentos (5)

📄 CERTIDÃO AP 104 — 4.0 MBCertidao⬇📄 CERTIDÃO AP 74 — 3.4 MBCertidao⬇📄 EDITAL DE LEILÃO — 128 KBEdital⬇📄 AUTO PENHORA AP 104 — 598 KBPenhora⬇📄 AUTO PENHORA AP 74 — 607 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 110.128,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Gurupi, em Teresina/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.