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Casa#2065218
IMÓVEL RESIDENCIAL COM 300M² DE ÁREA TOTAL E 250,33M² CONSTRUÍDOS, NO JARDIM MATO GROSSO, EM RONDONÓPOLIS

IMÓVEL RESIDENCIAL COM 300M² DE ÁREA TOTAL E 250,33M² CONSTRUÍDOS, NO JARDIM MATO GROSSO, EM RONDONÓPOLIS

📍 Jardim Mato Grosso, Rondonópolis, MT
Lance mínimo
R$ 1.780.765,76
AvaliaçãoR$ 1.780.765,76
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.974.184,41
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBeatriz Maria Alves Mussa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim Mato GrossoR$ 5.702/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE ÚNICO - Imóvel urbano em Rondonópolis/MT IMÓVEL Prenotação nº 131.867 em 11/01/2002. Um lote de terreno para construção sob nº 26 da quadra nº 04, do loteamento denominado “JARDIM MATO GROSSO”, zona urbana desta cidade, com a área de 300,00m² (trezentos metros quadrados), medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações: Frente para a Avenida Ponta Porã: pelo lado direito com o lote nº 25; pelo lado esquerdo com a Rua Otávio Pitaluga; e aos fundos coma parte do lote nº 02. Tudo de acordo com o levantamento Cadastral executado pela prefeitura e com a Lei Municipal 1060, de 24/09/84, conforme consta no Memorial Descritivo n° 181/2001, firmado em 20/12/2001 pela secretaria de Planejamento e Coordenação Geral – Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal desta cidade, arquivado nesta Serventia Registral as fls. 004 do livro 13-A. Av. 3/58.596, em 13/02/2008. Prenotação nº 186.869 em 12/02/2008. EDIFICAÇÃO: Pelo requerimento datado do 12/02/2008, a proprietária autorizou a presente averbação para constar que edificou no imóvel objeto da presente matricula uma casa residencial, com a área de 250,33 m², com frente para a Avenida Ponta Pora, a qual recebeu o nº 564, com Inscrição Municipal sob nº 394106, conformo Alvará de Aceite n° 2007000214 passado aos 17/10/2007, pelo Setor de Analise e aprovação de projeto da Prefeitura Municipal de Rondonópolis – MT, estando a mesma em situação regular com o Instituto Nacional de Seguridade Social - INSS, consoante faz prova a Certidão Negativa do Débitos, Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros n° 013792008-10001070 - CEI 32.820.04068/60 emitida em 08/02/2008, pela Secretária da Receita Federal do Brasil, com base na Portaria Conjunta PGFN/RFB n° 03, e 02/05/2007, válida até 06/08/2008. Verificada a autenticidade da certidão em 13/02/2008. Devidamente registrado sob matrícula nº 58.596, livro 2, do Cartório 1º Ofício – Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Rondonópolis – Mato Grosso.” Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Jardim Mato Grosso, Rondonópolis, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.780.765,76
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 89.038,29
ITBI (3%)R$ 53.422,97
Escritura e registro (1,5%)R$ 26.711,49
Custo total estimadoR$ 1.949.938,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.780.765,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula114
Cidade/UFMT
Telefone(65) 98459-4460
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados