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Imóvel#2067277

Justiça do Trabalho de Colatina

📍 Carlos Germano Naumann, Colatina, ES, 29101-105

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 332.779.148,00

1ª praça (encerrada)R$ 756.560,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)02/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSued Peter Bastos Dyna

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ColatinaR$ 876/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

IMÓVEL 0105757 DA QUADRA 0008 216,16M, IMÓVEL QUE COMPÕE A MATRÍCULA DE Nº 33.111 DO CARTÓRIO DE 1º OFÍCIO DE COLATINA/ES. SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE O DESMEMBRAMENTO DO BEM, ABRINDO NOVA MATRÍCULA. EXECUÇÃO CONCENTRADA: R$ 3.327.791,48 ATUALIZADA ATÉ 09/10/2025. Observações

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2067277 · Ref. Hasta H2067277

Localização

📍 Carlos Germano Naumann, Colatina, ES

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 120.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 85.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.398 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 756.560,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.828,00

ITBI (3%)R$ 22.696,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.348,40

Custo total estimadoR$ 828.433,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Colatina/ES.

Dados processuais

Número do processo0055800-19.1999.5.17.0141

Documentos (6)

📄 matricula-n-33.111 — 942 KBDocumento⬇📄 mapa-de-localizacao.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 EDITAL DE LEILÃO — 65 KBEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 65 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA Nº 33.111 — 942 KBMatrícula⬇📄 MAPA DE LOCALIZAÇÃO — 1.6 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Carlos Germano Naumann, em Colatina/ES.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.