Casa Do Leilão

📍 Porto União, SC

Lance mínimo

R$ 386.000,00

AvaliaçãoR$ 370.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 194.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

2º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPaulo Castelan Minatto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição completa 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO - SC LEILOEIRO OFICIAL: PAULO CASTELAN MINATTO * LEIA O EDITAL COM ATENÇÃO! * PARTICIPE PELO AUDITÓRIO. * LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA. * É PROIBIDO A PARTICIPAÇÃO DE SERVIDORES DO JUDICIÁRIO EM GERAL, BEM COMO ADVOGADOS DAS PARTES CONFORME ARTIGO 890 CPC. i * SE OCORRER UM LANCE NOS ÚLTIMOS 3 MINUTOS DO PREGÃO, UM PERÍODO ADICIONAL DE 3 MINUTOS SERÁ INCLUÍDO E ASSIM SUCESSIVAMENTE SE HOUVER DISPUTA. * IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.* Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº 01 Imóveis FECHADO Descrição do bem: Bem: Um lote de terreno urbano, sob o nº 02 da quadra “A”, situado à rua Crespin F. Ramos, bairro São Pedro, nesta cidade, com a área de 345,80 m² (trezentos e quarenta e cinco metros e oitenta decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: 13 m. de frente com a rua Crespin F. Ramos; 26,60 m. no lado direito com o lote nº 1 dos vendedores; 26,60 m. no lado esquerdo com o lote nº 3 também dos vendedores e 13 m. na linha de fundos com imóvel de Antonio Furgilin. Imóvel matriculado sob o numero 3488 do Registro de Imóveis de Porto União/SC. Onus: AV.3-3.488: Construída uma casa residencial em alvenaria com a área de 75,90 m², à Rua Crespin Ramos nº 20, Bairro São Pedro, concluída em Janeiro/1988. R.8-3488: PENHORA – De acordo com a Certidão, expedida pela 1ª Vara da cidade e Comarca de União da Vitória-PR, Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0006017-53.2007.8.16.0174, em que é EXEQUENTE: PLANORTE – Sociedade de Crédito ao Micro Empreendedor do Planalto Norte – CNPJ nº 03.666.116/0001-52 e EXECUTADO: DIRCE DAL MAS GUGELMIN e Outros. R.10-3488: PENHORA – Ação de Cumprimento de Sentença sob nº 0005583-64.2007.8.16.0174, da 1ª Vara Cível da Comarca de União da Vitória-PR e Mandado de Penhora e Intimação, expedido pela 1ª Vara desta cidade e Comarca de Porto União-SC, Autos nº 0300409-73.2015.8.24.0052 Ação: Carta Precatória, em que é EXEQUENTE: HSBC BANK BRASIL S/A e EXECUTADOS: Dirce Dal Mas Gugelmin, Dirce Dal Mas Gugelmin – ME e José Nazir Gugelmin. AV.16-3488: PENHORA em favor dos próprios autos. AV.17-3488: PENHORA – Pela 1ª Vara Cível de União da Vitória-PR, Autos de Cumprimento de Sentença sob nº 0008961-57.2009.8.16.0174, em que é EXEQUENTE: HSBC BANK BRASIL S.A – BANCO MÚLTIPLO e EXECUTADO: DIRCE DAL MAS GUGELMIN. AV.18-3.488: INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL – Pela 1ª Vara Cível da Comarca de Porto União Processo n.º 0004884-29.2007.8.24.0052. Avaliação: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) em 13/08/2025. Avaliação atualizada: R$ 386.000.00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais). Depositário: Sr. Jose Nazir Gugelmin. ***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA. ***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO. Ver arquivos do lote Primeiro Leilão: R$ 386.000,00 Segundo Leilão: R$ 194.000,00 Incremento: R$ 2.000,00 Área de

Localização

📍 Porto União, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 849.014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 386.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.300,00

ITBI (3%)R$ 11.580,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.790,00

Custo total estimadoR$ 422.670,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Porto União/SC.

Dados processuais

Número do processo0006017-53.2007.8.16.0174

Vara1ª Vara da cidade e Comarca de União da Vitória-PR, Autos de Execução de Título Extraju

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 386.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.