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Imóvel rural#2068227
Imóvel Matrícula nº 3.304 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Horizontina/RS: Parte ideal, condômina e indivisa do Lote Rural nº 30, da 15ª Seção Santa Rosa, com a área de 10.000 m² (dez mil metros quadrados), com benfeitorias, sito no distrito desta cidade e município de Horizontina, confrontando a área maior de 20 ha: ao NORTE, com terras do mesmo lote e lajeado Tamanduá; ao SUL, com terras do mesmo lote; a LESTE, com a estrada geral; e, a OESTE, com o lajeado Tamanduá. O imóvel loc

Imóvel Matrícula nº 3.304 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Horizontina/RS: Parte ideal, condômina e indivisa do Lote Rural nº 30, da 15ª Seção Santa Rosa, com a área de 10.000 m² (dez mil metros quadrados), com benfeitorias, sito no distrito desta cidade e município de Horizontina, confrontando a área maior de 20 ha: ao NORTE, com terras do mesmo lote e lajeado Tamanduá; ao SUL, com terras do mesmo lote; a LESTE, com a estrada geral; e, a OESTE, com o lajeado Tamanduá. O imóvel loc

📍 Santa Rosa, RS
Lance mínimo
R$ 9.279.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.638.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDaiane Fucks Pelentir
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa RosaR$ 4.305/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Imóvel Matrícula nº 3.304 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Horizontina/RS: Parte ideal, condômina e indivisa do Lote Rural nº 30, da 15ª Seção Santa Rosa, com a área de 10.000 m² (dez mil metros quadrados), com benfeitorias, sito no distrito desta cidade e município de Horizontina, confrontando a área maior de 20 ha: ao NORTE, com terras do mesmo lote e lajeado Tamanduá; ao SUL, com terras do mesmo lote; a LESTE, com a estrada geral; e, a OESTE, com o lajeado Tamanduá. O imóvel localiza-se na Avenida Dahne de Abreu, nº 2261, Horizontina/RS, e sobre o terreno foi edificada a estrutura de um posto de combustíveis, que se encontra em funcionamento. O imóvel é composto por terreno urbano, com as respectivas benfeitorias, edificações, instalações e acessões, incluindo área construída, área coberta para abastecimento, bombas, tanques subterrâneos, pátio de circulação, instalações elétricas e hidráulicas, bem como demais estruturas permanentes necessárias à atividade comercial desenvolvida no local. O imóvel possui acesso direto pela via pública, estando inserido em zona urbana consolidada, com infraestrutura disponível.

Localização

📍 Santa Rosa, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 76.963 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 157.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 40.88 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 489.303 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.96 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.279.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 463.950,00
ITBI (3%)R$ 278.370,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 139.185,00
Custo total estimadoR$ 10.160.505,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rosa/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.279.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.