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Apartamento#2068361

Apartamento em Aparecida de Goiânia/GO

Anúncio: Apartamento c/ 47,70m² - Terreno c/ 1.312,50m² - Goiânia/GO

📍 Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 140.000,00

AvaliaçãoR$ 140.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

Apartamento nº 307, com a área total de 60,92m², terreno com a área de 1.312,50m², sendo 47,70m² de área privativa e 13,22m² de uso comum tipo "B", do Bloco 01, localizado no 3º pavimento do "Edifício Esmeraldas", sito à Avenida São Paulo, lotes 09/10/11 da quadra 31, do loteamento "Jardim das Esmeraldas", no município de Aparecida de Goiânia/GO, com a seguinte divisão interna: 02 quartos, 01 banheiro, sala de estar, cozinha e área de serviços, com a área de 1.312,50 metros quadrados. Imóvel matriculado sob o nº 76.935 perante o Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO. (Proc. 5283274-59.2022.8.09.0011) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES) Obs.: Não possui garagem privativa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2068361 · Ref. Hasta H2068361

Localização

📍 Aparecida de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 149 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5283274-59.2022.8.09.0011

Documentos (7)

📄 laudo-4509001791919304.pdf — 113 KBAvaliação⬇📄 cdd1a4bf833c904b2cc2a0cd700177e3314f6bc8783b0369fd46f0d7a099cc0c.pdf#imovel=2068361Avaliação⬇📄 a50d71f5f5d25de90a8d9781d320fe010046d7d13f5a322fd201f2940efd3a39.pdf#imovel=2068361Edital⬇📄 edital-4508981791919296.pdf — 85 KBEdital⬇📄 edital-4527651792154606.pdf — 99 KBEdital⬇📄 matricula-4508991791919301.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇📄 dc1daabba8b8d8ee503b88a7421196dfbfae861266be099c9ca876f386f5b341.pdf#imovel=2068361Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.