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Apartamento#2068470

DIREITOS aquisitivos resultantes do Compromisso de Compra e Venda (fls. 113/131) sobre o Apartamento nº 8, do tipo Angelina, localizado no pavimento térreo, Bloco “3” do “CONDOMÍNIO AVALON I – PRAÇA DOS PRÍNCIPES”, situado na Avenida João Scarparo Neto

📍 Loteamento Center Santa Genebra, Campinas, SP, 13080-655

Lance mínimo

R$ 446.116,92

AvaliaçãoR$ 429.717,21

Lance mínimo (2ª praça)R$ 223.058,46

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGLAUCIA DE CASSIA BOLDRINI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Bem a Ser Praceado: DIREITOS aquisitivos resultantes do Compromisso de Compra e Venda (fls. 113/131) sobre o Apartamento nº 8 , do tipo Angelina, localizado no pavimento térreo, Bloco “3” do “CONDOMÍNIO AVALON I – PRAÇA DOS PRÍNCIPES”, situado na Avenida João Scarparo Neto nº 330 , 2ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Campinas , Estado de São Paulo, com as seguintes áreas: área privativa 58,28m²; área de garagem (01) vaga: 10,35m², área de uso comum: 51,34m²; área total: 119,97m²; fração ideal de 0,6731%; a esta unidade, está vinculada a vaga de garagem nº 108. Esta edificação foi erigida sobre o lote 01D, oriundo da subdivisão do lote 01 do loteamento denominado “Center Santa Genebra, cujo terreno possui 10,918,48m². Matrícula n° 128.607 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP . AV-1) Penhora de 100% do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$ 8.547,91, relativos à Execução nº 1016364-18.2019.8.26.0114 AV-3) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 3252.42.51.0286.03002 , Débitos de IPTU: R$9.251,27 (nove mil, duzentos e cinquenta e um reais e vinte e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 08/10/2026 , Débitos Condominiais: R$27.700,52 (vinte e sete mil setecentos reais e cinquenta e dois centavos), Dezembro/2024 , fls.384/394. ****O imóvel foi adquirido da construtora/proprietária registral, através de compromisso de compra e venda anexado às fls. 113/131 e está quitado, conforme declaração da construtora, fls. 132/153**** . Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Loteamento Center Santa Genebra, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 446.116,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.305,85

ITBI (3%)R$ 13.383,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.691,75

Custo total estimadoR$ 488.498,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 409 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (16)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 446.116,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Loteamento Center Santa Genebra, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.