Hasta › Leilões › Lages › Casa Do Leilão

Imóvel rural#2068976

Casa Do Leilão

📍 Lages, SC

Lance mínimo

R$ 1.300.000,00

AvaliaçãoR$ 2.500.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 781.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

2º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPaulo Castelan Minatto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LagesR$ 1.982/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição completa 1ª VARA CÍVEL DE LAGES-SC LEILOEIRO OFICIAL: PAULO CASTELAN MINATTO * LEIA O EDITAL COM ATENÇÃO! * PARTICIPE PELO AUDITÓRIO. * LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA. * É PROIBIDO A PARTICIPAÇÃO DE SERVIDORES DO JUDICIÁRIO EM GERAL, BEM COMO ADVOGADOS DAS PARTES CONFORME ARTIGO 890 CPC. i * SE OCORRER UM LANCE NOS ÚLTIMOS 3 MINUTOS DO PREGÃO, UM PERÍODO ADICIONAL DE 3 MINUTOS SERÁ INCLUÍDO E ASSIM SUCESSIVAMENTE SE HOUVER DISPUTA. * IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.* Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº 01 Imóveis FECHADO Descrição do bem: Bem: 50% (cinquenta por cento), correspondente à meação/fração ideal pertencente ao insolvente Francisco Sadi Antunes, consistente em: Uma gleba de terras de campos, matos, faxinais e gramados, com a área superficial total de 928.000,00 m² (novecentos e vinte e oito mil metros quadrados), própria para as indústrias pastoril e agrícola, situada no lugar denominado 'Caveirinhas', na Fazenda Santo Antônio do Caveiras, no Município de Painel/SC. Imóvel matriculado sob o nº 13.056 junto ao 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages/SC. Ônus: AV-1/13.056: Sobre o imóvel objeto desta matrícula, há reserva de pinheiros em favor das firmas Moreira Barbosa e Cia Ltda, Luiz Schwalb Filho e Cia Ltda e Madeireira Trevo Ltda, com a responsabilidade e manutenção de Floresta. AV-2/13.056: Averbação de Reserva Legal – 20% do total da propriedade. R-5 e R-6/13.056: Penhora referente aos autos de execução n.º 0010096-51.1999.8.24.0039, em apenso aos autos. AV-9/13.056: Redução da Penhora. R-7/13.056: Penhora referente ao processo n.º RTOrd 0000319-03.2012.5.12.0029, Vara do Trabalho. R-8/13.056: Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial n.º 0004267- 35.2012.8.24.0039,em apenso aos autos. Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) em 10/10/2025. Avaliação atualizada: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). Avaliação fração: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Observação Oficial Avaliadora: No local existe uma casa construída em madeira de aproximadamente 70m², galpão e mangueiras que estão avaliadas, junto à propriedade. Depositário: Sr. Francisco Sadi Antunes. Local para vistoria: Rodovia SC-370, Km 09, localidade de Santo Antônio dos Galardes / Caveirinhas, Fazenda Santo Antônio do Caveiras, Município de Painel/SC, CEP 88.543-000. ***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA. ***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO. Ver arquivos do lote Primeiro Leilão: R$ 1.300.000,00 Segundo Leilão: R$ 781.000,00 Incremento: R$ 8.000,00 Área de

Localização

📍 Lages, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.000,00

ITBI (3%)R$ 39.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.500,00

Custo total estimadoR$ 1.423.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Lages/SC, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010096-51.1999.8.24.0039

Documentos (1)

📄 Imprimir — 156 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.