Hasta › Leilões › Camocim › Casa Do Leilão

Casa#2068978

Casa Do Leilão

📍 Camocim, CE

Lance mínimo

R$ 1.460.000,00

AvaliaçãoR$ 1.024.012,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 731.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPaulo Castelan Minatto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Bem: Terreno situado no subúrbio desta Cidade, no Bairro " Salgadinho", atualmente Bairro Coqueiros, na Rua Fortaleza, atualmente, Rua Antônio Lima nº 826, medindo 33:00 metros (trinta e três) de frente para o Nascente, por 88:75m (oitenta e oito metros e setenta e cinco centímetros) de fundos; confinando ao NASCENTE (frente) com a linha de ferro, à Rua Fortaleza, atualmente Rua Antônio Lima, onde está situado o dito terreno; confinando ao POENTE (fundos), com a Rua 24 de Maio; ao NORTE (lado esquerdo) com os herdeiros de Gerarda Monteiro Feitosa, atualmente com Francisco Soares Gomes e Maria Dalva Ribeiro Gomes; e ao SUL (lado direito), com Francisco das Chagas Mesquita, com área total de 2.928,75m², onde se acha encravada uma casa construída de tijolos e coberta de telhas, composta de varanda, garagem com uma (01) porta de frente e um (01) janelão, tendo uma (01) sala de jantar, 01 (uma) de estar; 01 (um) escritório, um (01) dormitório; um (01) banheiro social, 01 (uma ) suíte com closet, 01 (uma) cozinha; 01 (uma) dispensa, e uma (01) área de serviço, situada à Rua 24 de Maio nº 248, com área coberta de 270:00m². imóvel matriculado sob o nº 202, Livro 2-A), folha 220, item AV/04- 202), registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Camocim/CE. Ônus: R/02-202 — Hipoteca cedular de 1º grau em favor do Banco do Nordeste do Brasil S.A., constituída em 10 de agosto de 2005, garantindo cédula de crédito industrial no valor original de R$ 595.656,56, com vencimento em 10 de julho de 2013. R/03-202 — Penhora registrada em 26 de janeiro de 2016, decorrente do Processo nº 11248-34.2015.8.06.0053/0, que tramitou perante a 2ª Vara desta Comarca. AV/04-202 — Averbação de penhora em favor da exequente ROVAL TRANSPORTES LTDA, registrada em 24 de março de 2016. AV/05-202 — Averbação de penhora trabalhista em favor de ROBERTO CARLOS VENINI TAPIA, no valor de R$ 271.708,94, decorrente do Processo nº 0000659.09.2017.5.07.0029, perante a Única Vara do Trabalho de Tianguá/CE — TRT 7ª Região, registrada em 22 de dezembro de 2017. AV/06-202 — Averbação de penhora trabalhista em favor de RODRIGO LIMA DO NASCIMENTO, no valor de R$ 158.754,83, decorrente do Processo nº 0002204- 46.2019.5.07.0029, perante a mesma Vara do Trabalho de Tianguá/CE, registrada em 03 de fevereiro de 2021. Avaliação: R$ 1.024.012,50 (um milhão, vinte e quatro mil, doze reais e 50 centavos) em 30/08/2020. Avaliação atualizada: R$ 1.460.000,00 (um milhão, quatrocentos e sessenta mil reais). Depositário: Executado. Local para vistoria: Rua Antônio Lima e Silva, nº 826, bairro Coqueiros, Camocim/CE. ***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA. ***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO. Ver arquivos do lote Primeiro Leilão: R$ 1.460.000,00 Segundo Leilão: R$ 731.000,00 Incremento: R$ 7.000,00 Área de

Localização

📍 Camocim, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.326 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 55.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 56 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.120 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.460.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 73.000,00

ITBI (3%)R$ 43.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 21.900,00

Custo total estimadoR$ 1.598.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Camocim/CE.

Dados processuais

Número do processo5000040-08.2007.8.24.0033

Vara2ª Vara desta Comarca

Documentos (1)

📄 Imprimir — 146 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.460.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.