Casa Do Leilão

📍 Canoinhas, SC

Lance mínimo

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 46.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

2º leilão12/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroPaulo Castelan Minatto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição completa 1ª VARA FEDERAL DE JARAGUÁ DO SUL **VENDA DIRETA** Oportunidade de aquisição por Venda Direta, conforme determinação judicial. ATENÇÃO: embora o período de disponibilidade seja de 120 dias, a venda poderá ser encerrada antecipadamente a qualquer momento, tão logo seja apresentado lance válido, observadas as condições e o valor mínimo estabelecidos judicialmente. Será considerado vencedor o primeiro interessado que apresentar lance válido, desde que atendidos integralmente os requisitos e condições da venda. Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº 01 Imóveis ABERTO Descrição do bem: Bem: O terreno urbano com área de 770,00 m² (setecentos e setenta metros quadrados), constituído pelo lote nº 15 do Loteamento Firmino de Paula e Silva, situado no Núcleo Residencial São Cristóvão, no município de Três Barras, nesta comarca, nas proximidades da Estrada de Ferro, distando 70,00 metros da esquina formada por duas ruas sem denominação, fazendo frente para a referida rua sem denominação na extensão de 17,00 metros, confrontando de um lado, na extensão de 40,00 metros, com o lote nº 16, de outro lado, também na extensão de 40,00 metros, com terras de Benedita de Paula Pazda, e, pelos fundos, na extensão de 21,50 metros, com o lote nº 25. Imóvel matricula sob o n. 12.635 do Cartório de Registro de Imóveis de Canoinhas/ Santa Catarina. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais) em 03/10/2024. Endereço: Rua Francisco de Paula e Silva, nº 1029, Distrito de São Cristóvão, Três Barras/SC. Venda Direta, conforme determinação judicial, pelo prazo de 120 (cento e vinte) dias, ficando o bem disponível para aquisição até o recebimento do primeiro lance válido, quando a venda será imediatamente encerrada. Ver arquivos do lote Primeiro Leilão: R$ 90.000,00 Segundo Leilão: R$ 46.000,00 Incremento: R$ 1.000,00 Área de

Localização

📍 Canoinhas, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.016 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 47.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.148 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Canoinhas/SC.

Dados processuais

Número do processo5000175-65.2017.4.04.7209

Documentos (1)

📄 Imprimir — 1.2 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

2º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.