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E CONDIÇÕES DOS BENS (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: ANDAR SUPERIOR DO IMÓVEL (PRÉDIO) LOCALIZADO NA RUA JUCA DE QUEIROZ, Nº 953, CENTRO, CORAÇÃO DE JESUS/MG (ANTIGA RUA JOSÉ ANTÔNIO DE QUEIROZ): CONSTITUÍDO POR 03 APARTAMENTOS TIPO QUITINETE; CADA APARTAMENTO CONTENDO QUARTO/DORMITÓRIO, SALA CONJUGADA COM COZINHA E BANHEIRO; AVALIAÇÃO INDIVIDUAL: R$ 80.000,00; TOTAL DOS TRÊS APARTAMENTOS: R$ 240.000,00. CONSTA AINDA: MAIS 02 APARTAMENTOS TIPO QUITINETE EM CONSTRUÇÃO; COM SALA CONJUGADA COM COZINHA, QUARTO/DORMITÓRIO E BANHEIRO; NÃO CONCLUÍDOS (SEM LAJE DO TETO, PISO GROSSO E PAREDES APENAS CHAPISCADAS); AVALIAÇÃO CONJUNTA: R$ 60.000,00. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS). DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTELOCALIZAÇÃO DO BEM IMÓVEL:ANDAR SUPERIOR DO IMÓVEL, (PRÉDIO) SITUADO À RUA JUCA DE QUEIROZ, Nº 953 CENTRO, CORAÇÃO DE JESUS/MG, (ANTIGA RUA JOSÉ ANTÔNIO DE QUEIROZ).AVERBAÇÕES E ÔNUS: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE – EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE “PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO).CONDIÇÕES DO BEM:O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. . A venda dos imóveis será sempre considerada “ad corpus”, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver.PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os