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Terreno#2069206

Terreno Urbano em Sombrio

📍 Sombrio, SC

Lance mínimo

R$ 230.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 117.300,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade40/100

Descrição

01.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o nº 46.800, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rosa do Sul, situado no lugar Pirão Frio, em Sombrio (SC), correspondente ao lote nº 03, da quadra n.º 169, formado pelas ruas Alcides José Amorim, Antonio Inácio da Rosa, Padre João Reitz e terras de terceiros, com a área de 350 m² (trezentos e cinquenta metros quadrados), apresentando as seguintes medidas e confrontações: frente, ao Sul, na extensão de 17,50 metros, com a rua Alcides José Amorim; fundos, ao Norte, na extensão de 17,50 metros, com terras de Antonio Manoel Scheffer; ao Leste, na extensão de 20 metros, com o lote n.º 04, da quadra n.º 169 e ao Oeste, medindo 20 metros, com o lote n.º 02, da mesma quadra, distando 32,50 metros da rua Antonio Inácio da Rosa, ao Oeste. Sobre o referido terreno está edificada uma casa de alvenaria, medindo aproximadamente 70 m². Ônus: nada consta. Avaliação: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais), em 17/04/2026. Processo: 0000129-65.2009.8.24.0189.

Localização

📍 Sombrio, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.991 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 209.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 143.428 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Sombrio/SC.

Dados processuais

Número do processo0000129-65.2009.8.24.0189

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.