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Casa#2069728

Leilão de Casa na Vila Aurora, Rondonópolis MT

📍 Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 227.580,16

Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.658,79

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroANA CLAUDIA CAROLINA CAMPOS FRAZAO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 23 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 227.580,16 2º leilão: 25 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 135.658,79 Casa nº 302, Tipo A, situada no Condomínio Terra Nova Rondonópolis I Localização: Alameda das Rosas, s/nº, Condomínio Terra Nova Rondonópolis I, Vila Aurora, Rondonópolis/MT - CEP: 78740-620. Área construída: 143,0000m² Área de terreno: 196,3044m² Distribuição Interna: constituída de sala de estar/jantar, dois dormitórios, cozinha, área de serviço, WC social, gramado, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois automóveis de passeio de médio porte. Matrícula: 101.468 RGI: 1° Cartório de Registro de Imóvel de Rondonópolis/MT Inscrição Prefeitura: 1165666 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Consta ação judicial, processo nº 1007603-91.2018.8.11.0003. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (ALMEIDA - Dossiê 11729)

Localização

📍 Rondonópolis, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 227.580,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.379,01

ITBI (3%)R$ 6.827,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.413,70

Custo total estimadoR$ 249.200,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007603-91.2018.8.11.0003

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 227.580,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JOÍO ANTÔNIO CARGNELUTTI

Leilões Judiciais e Extrajudiciais

SituaçãoREGULAR

Matrícula44

Cidade/UFRS

E-mailjoao@cargneluttileiloes.com.br

Sitecargneluttileiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados