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Imóvel comercial#2072449

Terreno Urbano Dona Lídia - Lote 001 (ID 1501)

📍 Guatambú, SC

Lance mínimo

R$ 114.006,12

Lance mínimo (2ª praça)R$ 57.003,06

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVarones Pasqual Drabach Filho

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

117.165 IMÓVEL: Lote urbano n° 95, da quadra n° 29, do Loteamento Residencial e Comercial Dona Lídia, sito na Cidade de Guatambu, Comarca de Chapecó/SC, com 360,25 m², confrontando: Lote situado no lado par da Rua Adelaide Patussi Bodanese, distante 30,00m da esquina formada entre a Rua Adelaide Patussi Bodanese e a Rua Malvina Guilherme da Silva. Ao Noroeste: com o lote n° 96, por onde mede 27,50m; ao Sudeste: com os lotes n° 93 e n° 94, por onde mede respectivamente 13,50m e 14,00m, totalizando 27,50m; ao Nordeste: com parte do lote n° 90, por onde mede 13,10m; ao Sudoeste: com a Rua Adelaide Patussi Bodanese, por onde mede 13,10m.

Localização

📍 Guatambú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.425 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.86 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 206.196 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.006,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.700,31

ITBI (3%)R$ 3.420,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.710,09

Custo total estimadoR$ 124.836,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Guatambú/SC.

Dados processuais

Número do processo5007647-63.2020.8.24.0018

Vara18 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Chapecó, SC Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTI

Documentos (8)

📄 ef0cc29ae36e5339b6d9035a30171b651d2e766da933d5489ece495dbaa27f77.pdf#imovel=2072449Avaliação⬇📄 avaliacao-6ace785de2606.pdf — 115 KBAvaliação⬇📄 edital-6ace7856e0789.pdf — 133 KBEdital⬇📄 e4579e4d0372f2da342f9e11309a43e495884d26f42dbf8687f241ee6133337f.pdf#imovel=2072449Edital⬇📄 matricula-6ace7866974f1.pdf — 698 KBMatrícula⬇📄 def88c805b9ad4812f5b8b887182965fadbe2817d0b81adabbd7e7f58b2323eb.pdf#imovel=2072449Matrícula⬇📄 2b6d0d2d89c9cdcbe7a3dc45e2499808be394be4321d0b0ef0617035b9222c75.pdf#imovel=2072449Planta⬇📄 quadra-e-lote-6ace786b88e9e.pdf — 229 KBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.006,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.