Imóveis Rurais e Urbanos - Lote 001 (ID 2031)

📍 Arandu, SP

Lance mínimo

R$ 10.000,00

AvaliaçãoR$ 60.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEDUARDO JESUS BORDIGNON

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 001 Terreno no Loteamento Riviera de Santa Cristina I - Arandu-SP (Lote 19 Quadra CZ) As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$10.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 068 encerra em: Dê seu Lance Assistir Vídeo do Lote LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Imóveis Rurais e Urbanos LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$10.000,00 Local do Leilão: www.leilopar.com.br Valor de Avaliação: R$60.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL. MATRICULA LOCALIZADOR DE LOTES LOCALIZAÇÃO SITE DO CONDOMINIO (MOMENTUM) REGULAMENTO DO LOTEAMENTO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Novos Horizontes PR/SP/RJ Cidade: Arandu/SP Endereço: Rua Córdoba, sn- Lote 19 da Quadra CZ Matrícula: 84.738 Descrição: Terreno desocupado sem benfeitorias localizado no loteamento Riviera de Santa Cristina I, município de Arandu-SP Com área de 1.000,00m2 Testada de 20,00m Observações do Lote Localização aproximada O Croqui/mapa do terreno anexado nas fotos é meramente ilustrativo, devendo o interessadoverificar in loco e com base nas informações da matrícula. Recomenda-se visita pessoal ao bem - sob prévio agendamento. Venda ad corpus no estado em que se encontra.... Imóvel livre de débitos até a data do leilão. Leilão Extrajudicial. Imóvel desocupado ESTE LEILÃO É NA MODALIDADE CONDICIONAL: Os lances, independentemente do valor, serão recebidos na forma CONDICIONAL e serão submetidos à posterior análise e homologação do vendedor, podendo serem aceitos ou recusados (para mais informações veja o Edital). Possibilidade de Oferta/Lance Financiado conforme condições previstas no Edital As fotos do anúncio são meramente ilustrativas e podem conter edição por IA Valor aproximado mensal do condomínio: R$450,00 (base abril/2026) Não está incluso o titulo/direito de uso do clube. Localização do Imóvel Endereço: Rua Córdoba, sn- Lote 19 da Quadra CZ - Condomínio Riviera - Terras de Santa Cristina I Cidade: Arandu / SP

Localização

📍 Arandu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.885 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 285.908 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 500,00

ITBI (3%)R$ 300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 150,00

Custo total estimadoR$ 10.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Arandu/SP.

Documentos (5)

📄 edital-6aaadb1f0aae7.pdf — 554 KBEdital⬇📄 2b640fceea22f37a54d0e5f00cc3b9abe6660ac32879a5e628eda010ac2736bb.pdf#imovel=2073496Edital⬇📄 EDITAL — 558 KBEdital⬇📄 matricula-6ace40d4eab18.pdf — 701 KBMatrícula⬇📄 c26c95c1d855197b0f81f80b4616acf651b51a232ed075d70ae2ed1fe1d16f5a.pdf#imovel=2073496Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.