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Imóvel#2073499

Imóveis Rurais e Urbanos - Lote 004 (ID 2021)

📍 Itapeva, SP

Lance mínimo

R$ 1.000.000,00

AvaliaçãoR$ 2.310.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEDUARDO JESUS BORDIGNON

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapevaR$ 2.943/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 004 Imóvel residencial alto padrão - Itapeva - SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.000.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 075 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Imóveis Rurais e Urbanos LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.000.000,00 Local do Leilão: www.leilopar.com.br Valor de Avaliação: R$2.310.500,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL. MATRICULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Novos Horizontes PR/SP/RJ Cidade: Itapeva/SP Endereço: Rua Aparecida Rodrigues Ribeiro, 12 Matrícula: 24385 Descrição: Imóvel residencial de alto padrão Terreno com 2.000m2 Edificação de 429,09m2 (averbada na matrícula) Imóvel Ocupado (contrato de locação vigente) Móveis e itens de decoração não inclusos. Observações do Lote Imóvel subdividido em: garagem coberta para três veículos, jardim num amplo espaço do imóvel (frente e fundos), piscina em fibra, varanda gourmet (com churrasqueira, fogão e forno a lenha), lavabo externo, varanda ampla, cozinha, lavabo, sala de estar e jantar conjugada, hall de circulação, uma suíte, duas suítes com closet e banheira, uma área de serviço e depósito/ despensa. Necessita reparos/reforma em alguns pontos. O Croqui/mapa do terreno anexado nas fotos é meramente ilustrativo, devendo o interessadoverificar in loco com base nas informações da matrícula. Recomenda-se visita pessoal ao bem - sob prévio agendamento. Venda ad corpus no estado em que se encontra.... Imóvel livre de débitos até a data do leilão. Leilão Extrajudicial. ESTE LEILÃO É NA MODALIDADE CONDICIONAL: Os lances, independentemente do valor, serão recebidos na forma CONDICIONAL e serão submetidos à posterior análise e homologação do vendedor, podendo serem aceitos ou recusados (para mais informações veja o Edital). Possibilidade de Oferta/Lance Financiado conforme condições previstas no Edital As fotos do anúncio são meramente ilustrativas e podem conter edição por IA. Localização do Imóvel Endereço: Rua Aparecida Rodrigues Ribeiro, 12 - Parque Planalto Cidade: Itapeva / SP

Localização

📍 Itapeva, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 31.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.826 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.728 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.3 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000,00

ITBI (3%)R$ 30.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.000,00

Custo total estimadoR$ 1.095.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Itapeva/SP, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 edital-6aaadb1f0aae7.pdf — 554 KBEdital⬇📄 2b640fceea22f37a54d0e5f00cc3b9abe6660ac32879a5e628eda010ac2736bb.pdf#imovel=2073499Edital⬇📄 EDITAL — 558 KBEdital⬇📄 matricula-6aa16809a6d1f.pdf — 778 KBMatrícula⬇📄 d348a1f548fb2b5be0e8c09e9f1ce6bfc5e699f3244710b80e4a202c40fe995f.pdf#imovel=2073499Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.