LOTE N° 21 - QUADRA N° 08 - TERRAS ALPHA CAMPO GRANDE 1

📍 Terras Alpha Campo Grande Residencial 1, Campo Grande, MS, 79035-716

Lance mínimo

R$ 320.678,32

Lance mínimo (2ª praça)R$ 380.713,12

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE Nº 21, QUADRA Nº 08, DO LOTEAMENTO TERRAS ALPHA CAMPO GRANDE RESIDENCIAL 1 . Área Total: 307,20m² Medidas e Confrontações : Medindo 10,24 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, com frente para a Rua Ponta Negra, lado ímpar, a 14,22 metros da Rua Vale da Lua, confrontando-se: frente, com a rua Ponta Negra; fundos, com parte dos lotes 17 e 18; lado direito, com o lote 22; lado esquerdo, com o lote 20. Endereço: Rua Ponta Negra, nº 18, lote nº 21, quadra nº 08, Terras Alpha Campo Grande Residencial 1, Campo Grande/MS, CEP: 79035-716. Matrícula Imobiliária nº 273.744 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Inscrição Municipal nº 3280730415. IMÓVEL DESOCUPADO. A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário. LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 320.678,32 2º Público Leilão: R$ 380.713,12 Credora Fiduciária : G. G. DE LIMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA . , inscrita no CNPJ nº 43.852.034/0001-17.

Localização

📍 Terras Alpha Campo Grande Residencial 1, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 320.678,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.033,92

ITBI (3%)R$ 9.620,35

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.810,17

Custo total estimadoR$ 351.142,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 578 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 320.678,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.