Casa - 327,50 m²

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP, 04626-001

Lance mínimo

R$ 2.000.000,00

AvaliaçãoR$ 2.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Bayit

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo AmaroR$ 12.636/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa – Jardim Aeroporto/SP Trata-se de uma casa e seu respectivo terreno , situado na Avenida Washington Luiz, nº 5784, no bairro Jardim Aeroporto, em São Paulo/SP. O imóvel está estrategicamente localizado em uma das vias arteriais mais importantes do eixo Sul de São Paulo (Corredor Norte-Sul), nas proximidades do Aeroporto de Congonhas, do Campo Belo e de Moema, região de alto fluxo de veículos, visibilidade comercial e forte apelo corporativo. De acordo com a matrícula imobiliária nº 246.670 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, o terreno possui uma área total de 327,50 m² , reúne excelente metragem de terreno em corredor comercial consagrado, testada voltada para via de grande circulação e potencial versátil tanto para uso comercial/corporativo quanto para desenvolvimento imobiliário na Zona Sul paulistana. O imóvel reúne as seguintes características: Casa sobre terreno privativo com 327,50 m² de área total Localização privilegiada no Jardim Aeroporto / Campo Belo, a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas Excelente visibilidade comercial em uma das avenidas mais movimentadas da capital Famoso corredor comercial e de serviços com fácil acesso à Marginal Pinheiros e Avenida Bandeirantes Excelente oportunidade de investimento imobiliário patrimonial ou instalação de sede empresarial Sobre o Imóvel: Área do terreno: 327,50 m² Matrícula: 246.670 – 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Municipal: 089.372.0004-1 Localização: Avenida Washington Luiz, nº 5784, Jardim Aeroporto (30º Subdistrito - Ibirapuera), São Paulo/SP

Localização

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100.000,00

ITBI (3%)R$ 60.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 30.000,00

Custo total estimadoR$ 2.190.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4912 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 cc43e888-4faf-4d70-9297-81e863a0f7d3.pdf — 133 KBDocumento⬇📄 6d2fe9fc-ae2c-4eb8-8e72-b1ef4c6df40f.pdf — 712 KBDocumento⬇📄 07bfb90744d4a9c08177336cbe2b14e5dbbf07ed2d5d74e62208a35601db89d6.pdf#imovel=2075353Outro⬇📄 34ab5eee260b84b4c3d07c1d8c55a3476cf8c59ea2c33ad4a9ea01d5c062f1f9.pdf#imovel=2075353Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 102 imóveis em leilão no Santo Amaro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.