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Terreno#2076302
Imóvel urbano com a área de 419,25m2 na esquina das ruas Ingrácio Jose Correa e Henrique Lage em Mafra/SC

Imóvel urbano com a área de 419,25m2 na esquina das ruas Ingrácio Jose Correa e Henrique Lage em Mafra/SC

📍 Mafra, Mafra, SC
Lance mínimo
R$ 213.695,91
AvaliaçãoR$ 213.695,91
Lance mínimo (2ª praça)R$ 106.847,96
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em MafraR$ 5.588/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Imóvel urbano com a área de 419,25m2 na esquina das ruas Ingrácio Jose Correa e Henrique Lage em Mafra/SC Bem (lote um) : O imóvel devidamente matriculado sob nº 3657 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mafra SC, Imóvel urbano, consistente em um terreno enfitêutico, aforado pela Prefeitura Municipal desta Cidade, com a área de 419,25m2(quatrocentos e dezenove metros e vinte e cinco decímetros quadrados), situado nesta cidade, na esquina das ruas Ingrácio Jose Correa e Henrique Lage, confrontando-se na /rente na extensão de dezenove metros e cinquenta e centímetros com a referida rua Ingracio Jose Correa, lado impar, nos fundos na- mesma extensão com terras de Itamar Gonçalves de Oliveira, pelo lado esquerdo na extensão de vinte e um metros e cinquenta centímetros com terras de Valdir Sokolski e pelo lado direito na mesma extensão com a referida- rua Henrique Lage, lado par, edificado com uma casa de madeira. sob o n. 403.. Trata-se de um terreno de esquina, todo cercado, situado no endereço acima citado, esquina das ruas Henrique Lage com a Ignacio Jose Correa, leve declive, sem edificação (a casa não existe mais), porém conta uma torre de antena. Demais características constantes na matriculado sob nº 3.657 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mafra SC. R-8: Locação com cláusula de vigência e de preferência em favor de AMERICAN TOWER DO BRASIL - CESSÃO DE INFRAESTRUTURA LTDA 0004213-46.2021.8.16.0146 Vara Cível de Rio Negro/PR 0004213-46.2021.8.16.0146

Localização

📍 Mafra, Mafra, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 55.286 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 39.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32.56 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.404 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 213.695,91
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.684,80
ITBI (3%)R$ 6.410,88
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.205,44
Custo total estimadoR$ 233.997,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Mafra/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004213-46.2021.8.16.0146

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 213.695,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados