Terreno A.T. 22 ha - Abrolhos, Caravelas/BA

📍 Caravelas, BA, 01407-000

Lance mínimo

R$ 4.500.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEmerson Moreira de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

PARAÍSO À BEIRA-MAR EM CARAVELAS/BA – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🌊 📍 Localização privilegiada na região da Reserva Ecológica de Abrolhos 📐 Dois terrenos com escritura registrada 📏 Área total de mais de 227 mil m² (22 hectares) 🌅 Frente para o mar com visual paradisíaco e natureza exuberante 🚤 Acesso facilitado por aeroporto internacional próximo e estrutura náutica 🔹 Ideal para projetos sustentáveis, resorts, loteamentos ecológicos ou lazer exclusivo 🔍 Consulte a documentação e garanta seu espaço em um dos cenários mais intocados do Brasil! 📝 Descrição Técnica São 227,000m² de Frente Para o Mar, com Matrículas e Escritura Registrada. Possui 200 metros de frente para o mar, todo cercado e com paisagismo. Possui ainda uma casa de caseiro. 📌

Localização

📍 Caravelas, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.580 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.376 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 225.000,00

ITBI (3%)R$ 135.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 67.500,00

Custo total estimadoR$ 4.927.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Caravelas/BA.

Documentos (3)

📄 f3a704eb808f87618fb856e6f484a3e291ae1b557f1b5a39f99f82d4becb4e9e.pdf#imovel=2078506 — 64 KBCondicoes⬇📄 9f107f436b944b9e011dcca9b6d0fb014550dbc36199891f5696b685672e3c4d.pdf#imovel=2078506 — 50 KBDocumento⬇📄 Terrenos Ponta da Baleia - Caravelas — 3.6 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.