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Casa#2080761

Imóvel residencial área total 17830m² JaúSP

📍 Jardim Brasília, Jaú, SP

Lance mínimo

R$ 72.200,00

AvaliaçãoR$ 144.400,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição do Lote: Lote 2 - OSA 389 SEQ. 2, Ativo 28288 - Rip: 6607000345006 – Imóvel de matrícula 23.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP, assim descrito: UM TERRENO, localizado no perímetro urbano desta cidade, à Rua Claudio Prado, lado par, fazendo esquina com a Rua Dr. Gazi Chahrur,lado par, medindo: 13,95 metros de frente, onde confronta com a Rua Cláudio Prado; 18,42 metros pelo lado direito, onde confronta com terreno da proprietária; 11,31 metros do lado esquerdo, onde confronta com a Rua Dr. Gazi Chahrur; e 12,00 metros nos fundos, onde confronta com terreno da proprietária; encerrando a área de 178,30m². Conforme laudo de avaliação, é um terreno com benfeitorias, casa mal-conservada. Inscrição Imobiliária 06.4.18.59.0214.000.00, com área de terreno de 178,30m² e área construída de 64,00m². Imóvel com benfeitorias e ocupado quando da vistoria em 04/03/2026. Processo: Nº 127/93 da 2ª Vara de Jaú/SP. Ônus: Da matrícula nada consta. Consta em aberto na Prefeitura de Jahu o débito de R$ 41.247,14 em 06/10/2026. Local Depositado: Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP

Localização

📍 Jardim Brasília, Jaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 194.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 687.103 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 133.497 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 72.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.610,00

ITBI (3%)R$ 2.166,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.083,00

Custo total estimadoR$ 79.059,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 40 imóveis em leilão à venda agora em Jaú/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000000-00.0000.0.00.1111

Vara2ª Vara de Jaú/SP

Documentos (6)

📄 558fd39c451c981c6f078c22c10360b8.pdfEdital⬇📄 a0ca69f52e7b067ee45201c68bd27125.pdfMatrícula⬇📄 25e85d592d891ae76113c00f877b5356.pdfLaudo⬇📄 Laudo de Avaliação — 1.1 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 490 KBEdital⬇📄 Matr. 23016 — 586 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 72.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.