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Imóvel rural#2081329

Parte do lote rural n° 118 matrícula nº 8.343

📍 Saltinho, SC

Lance mínimo

R$ 1.394.515,75

AvaliaçãoR$ 1.394.515,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 960.823,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel matrícula nº 8.343, CNM: 10771.4.2.0008343-05, ORI da Comarca de ModeloSC: Parte do lote rural n° 118, com a área de 123.211m² . situado na gleba VIII, sito no Municipio de Saltinho/SC , Comarca de Campo Erê/SC, confrontando: ao NORTE, com o lote rural nº 118, com terras de Nilo Corbeline; ao SUL, com o lote nº 121, com terras de Alesio Limbergherge; ao LESTE, com o lote rural nº 118, com terras de Nilo Tomiozzo; ao OESTE, com o lote rural nº 119, terras de José Canalli. Codigo do imóvel: 950.017.830.895-0 CAR: SC-4215356-4ED8.875F.40B449C9.A20C.DD08.D545.FFAF OCUPADO . Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram AVALIAÇÃO: R$ 1.301.000,00 em 22/01/2025, atualizado em R$ 1.394.515,75 (Um milhão e trezentos e noventa e quatro mil e quinhentos e quinze Reais e setenta e cinco centavos) até 08/2026. DÍVIDA: R$ 960.823,74 (Novecentos e sessenta mil e oitocentos e vinte e três Reais e setenta e quatro centavos) até 07/10/2026 .

Localização

📍 Saltinho, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.632 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.2 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 156.568 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.394.515,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 69.725,79

ITBI (3%)R$ 41.835,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.917,74

Custo total estimadoR$ 1.526.994,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Saltinho/SC.

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.394.515,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.